世邦魏理仕指，第三季甲級寫字樓租賃量按季增32%，主要由搬遷和整合需求的帶動；淨吸納量為正數，錄得16.7萬平方呎，整體空置率微跌0.2個百分點至15.8%，租金按季進一步跌1.4%。
觀點香港網訊：10月4日，世邦魏理仕發表第三季度香港商業房地産市場觀點，世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示，在第三季度，香港商業房地産市場繼續應對全球經濟挑戰及進一步加息的壓力，但部分闆塊呈現韌性。整體市場活動維持低位，但一些行業較前幾季有所改善。由于搬遷和整合需求的帶動，辦公室市場活動改善。與旅遊有關行業的需求持續好轉，令零售租賃氣氛維持正面。零售業復蘇确保零售相關企業的物流需求回升，但加息進一步拖累投資市場。
世邦魏理仕指，第三季甲級寫字樓租賃量按季增32%，主要由搬遷和整合需求的帶動；淨吸納量為正數，錄得16.7萬平方呎，整體空置率微跌0.2個百分點至15.8%，租金按季進一步跌1.4%。
第三季核心區街鋪整體租賃量按季減14.4%至36.8萬平方呎，當中餐廳及化妝品/藥品零售商較活躍，占租賃量41%。空置率跌2.9個百分點至11.4%。
世邦魏理仕香港顧問及交易服務－商鋪部資深董事兼主管溫運強指，黃金周假期及夜缤紛計劃将帶來整體客流量和業務顯著提升，料第四季租賃勢頭繼續保持健康。
工業市場方面，第三季租賃勢頭持續放緩，消費市場情緒回暖，零售物流業需求開始增長，占第三季新租賃量32%。
資本市場方面，第三季商業地産投資額按季升29%至69億港元，交易宗數僅為過去四個季度平均值51%。世邦魏理仕香港資本市場執行董事兼主管甄浚岷指，高息環境加深負收益。若政府在施政報告中放寬針對房地産需求的限制措施，整體投資市場氣氛或在年底有所改善。
審校：勞蓉蓉
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