地産一周回顧 | 消息指恒大向債權人提出兩套境外債重組選項

观点指数研究院

2023-01-18 16:46

  • 1月12日,淮安國聯·融創ins park迎來正式開業;普洛斯16萬平米臨舫松江物流園二期開工;消息指恒大向債權人提出兩套境外債重組選項;中海物業進駐香港落馬洲河套區方艙隔離設施。

    商業地産

    造夢玩家引領體驗升級,淮安國聯·融創ins park盛大開業

    1月12日,在國家歷史文化名城淮安,定位為"造夢玩家"的淮安國聯·融創ins park(以下簡稱"淮安ins park")迎來正式開業。淮安ins park由淮安國聯集團與融創商業聯合打造,是雙方整合優勢資源打造的新一代娛樂型商業産品。開業當天,淮安ins park通過在空間、場景、品牌、營銷多維度呈現出的沉浸式體驗,成功赢得消費者青睐,為淮安商業叠代升級帶來全新路徑。

    淮安in spark擇址落位于清江浦區城南闆塊1,截至目前,項目周邊3公里範圍輻射人口超40萬,分布中高檔社區近200個,存在大量親子家庭消費客群,南部大學城區域也聚集大量青年客群,這種客群組合,蘊含着不可估量的流量潛力。

    淮安ins park注重在品牌引進過程中的品質引領及體驗升級,圍繞煥新生活方式需求,引進了聯華超市、保利影城、鐘書閣等引領品牌;圍繞沉浸互動體驗需求,引進了幻境世界、第九街區密室逃脫、米迪熊成人電玩、抛物線籃球館等新興體驗品牌;圍繞親子互動場景需求,引進了龍格親子遊泳俱樂部、米迪熊兒童樂園、紅尾狐卡丁車、冰奇輪滑等青少年體驗品牌。

    碧桂園文商旅簽約大連億合生活廣場項目

    1月16日,碧桂園文商旅集團公衆号發布消息稱,成功簽約大連億合生活廣場項目,落子大連金州。

    據了解,大連億合城綜合體商業項目是安盛集團打造的城市綜合體商業項目,位于大連中華路商業區,是北部商圈的核心組成部分。項目位置十分優越,與地鐵直接相連,東側毗鄰安盛沃特時尚廣場,西南角面向華南廣場街心綠地,向北距離大連新火車站僅有2.5公里,向南距機場3公里。

    億合城購物中心定位為區域性購物廣場,是集商業購物、餐飲、娛樂、休閑、居住為一體的“城市綜合體”。項目總建築面積約為22萬平方米。其中,商業購物中心79000平方米,沿街商業8,500平方米,住宅51,500平方米,服務公寓25,500平方米。商業購物中心功能包括了專賣店、餐飲、休閑娛樂、文化教育等,並在内部設有高檔影院、大型超市等綜合配套項目。

    新城控股攜手廈門軌道集團,廈門首座吾悅廣場落地

    1月16日,新城控股與廈門軌道建設發展集團有限公司(下稱“廈門軌道集團”)攜手合作的“地鐵1号線杏錦商業”簽約儀式舉行,這也意味着廈門首座吾悅廣場成功落地。

    據介紹,作為TOD項目,此次雙方合作的杏錦路項目将在推動區域和城市的商業水平以及人居生活品質方面發揮作用。

    新城控股方表示,在此前的合作談判過程中,對項目的市場環境、本體物業條件等進行了全面繫統的考察和研究,已形成了項目内外部改造提升方案和初步的定位規劃方案,将按計劃積極推進項目接場、改造、招商、開業、經營等各項工作。

    合生商業首個高端産品線項目上海靜安MOHO購物中心已正式開業

    1月16日消息,位于上海靜安的商業新地標MOHO已于1月13日正式亮相。該項目總體規劃建築面積約18萬平方米,包含購物中心、甲級智能寫字樓、高端酒店式公寓等。

    該項目是合生商業首個高端産品線項目,MOHO(購物中心)以源于生活美學的獨家原創IP空間和超50家品牌首店,意在打造全新城市文化潮流聚集地。MOHO以城市綠洲為理念,通過内外綠景智能兼容的空間建立人與自然之間的親密聯繫,從藝術、文化、創意等角度,打造娛樂社交、餐飲休閑、時尚購物、商務辦公為一體的城市生活體。

    為了和諧融入周圍城市風貌,MOHO打造了複古鐘樓、紅磚庭院、海派電梯廳等具有上世紀建築風格的情景空間。

    萬達商管2022年租金收入508.5億元,商鋪出租率98.7%

    1月16日消息,萬達商業管理集團近日披露2022年業績快報,萬達商管集團去年收入553.1億元,完成年計劃的99.6%,同比增長7.4%。租金收入508.5億元,同比增長8%;商鋪出租率98.7%;租金收繳率100%。

    萬達商業管理集團2022年開業55個萬達廣場,完成年計劃100%;累計開業473個項目,管理商業面積6556萬平方米,其中租賃面積4445萬平方米,同比增長11%;在建萬達廣場187個,商業面積2195萬平方米。

    可比萬達廣場客流為2019年的79%,可比廣場銷售收入為2019年的103%(其中線上銷售同比增長163%)。

    友邦人壽拟對上海北外灘項目增資84億,上實發展放棄增資權

    1月15日,上海實業發展股份有限公司發布關于放棄參股子公司增資權的公告。

    據了解,友邦人壽于2022年12月通過上海聯合産權交易所平台以約人民币46.0772億元公開摘得虹晟投資持有實森置業90%股權及公司持有實森置業100%債權。

    近日,虹晟投資接到參股10%股權的實森置業通知,持有實森置業90%股權的控股股東友邦人壽拟向實森置業增資約84.0856億元人民币(其中約36.1639億元計入注冊資本、約47.9217億元計入資本公積),用于實森公司所持有的虹口北外灘89#地塊項目的後續開發建設和日常經營。

    經公司董事會審議,為了集中精力、資金和資源,全力保障上實發展現有開發項目,特别是像北外灘91#地塊重點項目的開發建設,故拟放棄本次約需出資人民币7.5677億元同比例增資權。

    土地市場

    杭州挂牌2023年首批地塊,共13宗涉宅地總起價166.7億元

    1月17日,杭州市區挂牌2023年首批次地塊,将于2月21日集中出讓。據了解,共推出13宗涉宅地,總出讓面積815.4畝,總建築面積93.5萬平方米,總起價166.7億元。出讓平方米式延續“限房價、限地價+搖号”的平方米式,上限溢價率12%。

    此批地塊中,余杭區挂牌量價最多,共推出4宗地塊,總起價69.8億元,總建築面積38.6萬平方米。其次是主城區2宗地塊,總起價35.8億元排第二,總體量12萬平方米;蕭山區同樣推出2宗地塊,總起價26.5億元,總體量13.7萬平方米。

    據悉,此次推地規模同比去年首批(561.6萬方體量,795億元起價)大幅減少,其中建築面積減幅83.4%,總起價減幅79%。

    杭州在去年12月27日挂牌了2022年第五批次地,共推出5宗地塊,總體量59.6萬方,總起價80.8億元,同樣在2月份(2月7日)出讓。這也是杭州集中挂牌以來,首次上批次地尚未成交,就推出了下批次地塊。

    蘇州2023年首批11宗地130億起拍,含獅山、青劍湖等優質地塊

    1月17日,蘇州市挂牌2023年首批次集中供地,本次挂牌共含11宗商住地,拟于2月16日及2月23日分兩天出讓。

    觀點新媒體獲悉,此次挂牌地塊總出讓面積39.26萬平方米,總建築面積70萬平方米,總起價130.3億元。11宗地塊分布于吳中區(3宗)、工業園區(3宗)、高新區(4宗)、吳江區(1宗)。

    本批次地塊整體質量較高,園區挂牌3宗,包括湖西、青劍湖、婁葑都有新地塊亮相。獅山在去年四、五批次未推地,本次共挂牌4宗,總面積8.89萬方(133畝)。上述地塊均位于當前熱門核心闆塊。

    據悉,同比于2022年一批次,本次供地量大幅減少,其中出讓面積減幅52%,總起價減幅42.6%。環比2022年最後的五批次,出讓面積減少22.7%,但總起價略微上漲3.4%。

    廣州2023年經營性用地供地藍皮書出爐,住宅地塊供應77宗

    1月16日,廣州市規劃和自然資源局發布《2023經營性用地供地藍皮書》,共收錄土地176宗(743公頃),其中商服地塊80宗,住宅地塊77宗、工業地塊10宗、其他地塊9宗。

    從全市11個區來看,白雲區今年可出讓地塊數量最多,達到35宗,其中17宗商服用地、14宗商品住宅用地、2宗工業用地、2宗其他用地。值得關注的是,白雲新城今年有12宗可出讓地塊,以商業設施兼容商務設施用地為主。

    番禺區共計劃供應18宗住宅用地,是今年廣州全市宅地供地最多的區。其中,萬博、大石、市橋、橋南是主力。

    越秀區今年将只有1宗可出讓地塊——動物園北門公交站場地塊,用地面積6124平方米,容積率8.9,該地塊位于越秀區東部,先烈中路南側、雲鶴北街西側,坐落國家高新區及黃花崗科技園内。将以黃花崗科技園區為載體,建設人工智能産業園等一批價值創新園區。

    海珠區方面,有22宗可出讓地塊,其中14宗商服用地、5宗商品住宅用地、3宗其他用地。今年海珠區的可出讓地塊主要集中在琶洲西區和琶洲中二區。

    荔灣區今年有21宗可出讓地塊,其中7宗商服用地、8宗商品住宅用地、3宗工業用地、3宗其他用地。

    天河區今年可出讓地塊達到了31宗,其中,25宗商服用地、5宗商品住宅用地、1宗其他用地。可出讓地塊主要集中在金融城起步區和金融城東區,全部為商服用地。金融城起步區發展定位為數字金融總部核心區,重點發展金融總部、金融科技、消費新業态、新模式應用示範,高端專業服務業。

    黃埔區共計劃供應2宗住宅用地,分别是科學城、長嶺居闆塊。

    獲山東國資纾困,山東健康入主奧園珠海最大舊改

    1月14日,市場消息稱,山東頤養健康産業發展集團有限公司(即山東健康)發布海報,提及介入位于珠海的翠微村舊改事宜。同時據工商信息顯示,山東健康全資子公司已于1月上旬入主翠微村舊改主體珠海奧園華富置業有限公司。

    據了解,翠微村舊改曾号稱是奧園集團在珠海最大的舊改項目,項目位于珠海市香洲區前山闆塊,占地34萬平方米,建築面積173萬平方米,于2021年底開盤入市。去年8月媒體報道稱,該項目仍有大量舊房尚未拆除,並已經陷入停工狀态,直到年底才有複工迹象。

    工商信息則顯示,翠微村改造主體珠海奧園華富置業有限公司于1月6日發生工商變更,其中山東頤養健康集團置業(集團)有限公司持股60%,珠海恒譽置業有限公司持股40%。股權穿透後發現,珠海恒譽置業與奧園密切相關,這意味着奧園仍間接持股翠微村項目。

    升龍集團廣州黃埔南灣舊村改造實施方案獲通過,總體量147萬㎡

    1月17日,據廣州升龍公衆号消息,廣州黃埔區南灣舊村改造實施方案批後表決順利通過。2020年5月7日,升龍集團通過黃埔區穗東街南灣社區舊村改造項目的資格審查。

    根據規劃,未來南灣社區将劃分為三大闆塊,分别為以扶胥古運河為脈的嶺南文化、海絲水鄉旅遊闆塊;以電子商務、創意辦公、濱水商業等産業集聚的高端高新産業闆塊;以人為本、智慧社區、高端配套、貼近自然的生态宜居闆塊。

    2022年11月3日,黃埔區南灣舊村改造項目(黃埔區AP0906、AP0907、AP0909規劃管理單元)控制性詳細規劃調整對外公示,公示時間為11月3日至12月2日。

    較上一版的控規,本次調整中,南灣舊村改造總建設量由56.45萬㎡調整至147.47萬㎡,足足增加了91.02萬㎡。新增的建設規模,絕大部分來源于住宅用地,居住用地容積率指標由原來的1.5調整至4.6-5.3。

    地産金融

    中銀香港料中國經濟今年将可強勁複蘇

    1月17日,中國銀行香港金融研究院副院長瞿亢表示,内地防疫政策松綁,重新開放促進消費市場回暖,穩增長的政策年内需時見效,中國最新公布去年經濟增長為3%,低基數下今年将可強勁複蘇,相信今年後段表現會較強,經濟向好的市場預期會帶動人民币走強,預料今年人民币兌美元将穩中有升。

    香港方面,他指,其發展前景機遇與挑戰並存,環球經濟衰退及地緣政治因素影響香港外貿,但由于未有受到通脹壓力及戰争的正面打擊,預期通關及對外開放下,香港可繼續發揮超級聯繫人的優勢,預期今年經濟重回正增長。

    另外,他稱,各國貨币政策趨緊、加息影響滞後,加上經濟增長持續放緩,預期衰退風險依然上升,相信2023年環球将仍然受到通脹的影響。

    中新集團拟作為有限合夥人出資1.5億元投資元生創投四期人民币基金

    1月17日,中新蘇州工業園區開發集團股份有限公司發布關于參與投資蘇州工業園區新建元四期股權投資合夥企業(有限合夥)暨關聯交易的公告。

    觀點新媒體從中獲悉,中新蘇州工業園區開發集團股份有限公司(以下簡稱“中新集團”)拟作為有限合夥人以自有資金參與投資蘇州工業園區新建元四期股權投資合夥企業(有限合夥)(以下簡稱“元生創投四期人民币基金”),公司認繳出資不超過1.5億元,且占比不超過最終基金認繳總額的11%。

    投資領域為主要對在中國大陸地區設立或運營或與中國大陸地區有其他重大關聯性的醫療健康領域的非上市企業(包括在取得顧問委員會同意的前提下參與上市公司非公開發行股票)進行直接或間接的股權或準股權投資或從事與投資相關的活動。

    此外,新建元控股、生物公司、中方财團、恒泰控股是中新集團關聯方,本次投資事項構成關聯交易。

    消息指恒大向債權人提出兩套境外債重組選項

    1月17日資本市場消息稱,中國恒大與債權人在讨論境外債務重組計劃,包括對境外普通債權展期的兩套選項。

    據了解,第一個選項是分期償還本金,最長12年還清所有債務,通過“以舊換新”對債券展期,所有新發債券票面利率最低在2%左右。

    同時,第二個選項包含債轉股,通過新發行可轉債等混合型證券,将一部分債務轉為中國恒大H股以及恒大汽車和恒大物業的股份;剩余債務通過分期支付展期,不過展期時間縮短,票面利率将在6%至7%左右。

    對此,中國恒大将征求主要債權人的反饋意見,方案條款可能仍會調整。

    南國置業調劑對控股子公司的擔保額度對外擔保總額24.18億元

    1月16日,南國置業股份有限公司發布關于在控股子公司之間調劑擔保額度的公告。

    觀點新媒體從公告獲悉,南國置業此前通過了《關于為控股子公司提供擔保的議案》,同意自2021年度股東大會至2022年度股東大會期間,公司對控股子公司提供擔保總額度不超過690,250萬元(人民币,下同),控股子公司之間相互提供擔保總額度不超過160,000萬元。其中,公司對控股子公司的擔保及控股子公司之間擔保中為資産負債率高于70%的公司提供擔保額度為720,250萬元,為資産負債率低于70%的公司提供擔保額度為130,000萬元。

    越秀地産發行20億元4%有擔保票據澳交所已批準上市

    1月16日,越秀地産股份有限公司發布公告稱,于當日發行人民币20億元2026年到期的4%有擔保票據,澳交所已批準票據上市。預期票據上市将于1月17日或前後生效。

    越秀地産此前公告,建議票據發行的所得款項淨額将約為人民币19.91億元。該所得款項淨額拟用作置換集團若幹于2023年1月到期的中長期境外票據。

    寶龍地産與中國工商銀行簽署全面戰略合作協議獲100億授信

    1月16日,寶龍地産與中國工商銀行就“金融支持房地産市場平穩健康發展”簽署了《全面戰略合作協議》,獲工行100億授信,進一步提升雙方整體合作力度,建立長期穩定的戰略合作關繫。

    據此前報道,2022年12月14日上午,寶龍地産與建設銀行上海分行舉行戰略合作協議簽約儀式並簽署《支持房地産市場健康發展合作協議》,雙方明确将進一步加強全方位戰略合作。

    五大行聯合牽頭複星獲120億元銀團貸款

    1月16日,上海複星高科技有限公司與8家國内銀行舉行貸款簽約儀式。

    觀點新媒體獲悉,根據協議,中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行作為聯合牽頭行,中國民生銀行、中國進出口銀行、上海浦東發展銀行作為參貸行,共同組成銀團,向複星高科提供總計120億元人民币貸款。

    據悉,這是去年12月中旬中央經濟工作會議明确提出“鼓勵支持民營經濟和民營企業發展壯大”後,由五大國有銀行牽頭,聯合政策性銀行、股份制銀行完成的最大一筆民營企業貸款。

    “第二支箭”擴容首批民營房企落地項目新希望地産發行10億中票

    1月13日,新希望五新實業集團有限公司(簡稱“新希望地産”)成功發行2023年度第一期中期票據,發行規模為人民币10億元,為期3年,發行利率為4.2%。債券的主承銷商為浦發銀行、恒豐銀行、中信建投。

    據觀點新媒體了解,這是2023年全國民營房企中首單在交易商協會成功發行的中期票據。此次中票發行為央行“第二支箭”擴容首批民營房企落地項目,由中債信用增進投資股份有限公司(簡稱中債增),提供全額無條件不可撤銷連帶責任保證擔保。

    紅星美凱龍:阿里巴巴有意向以8.44元/股行使換股權利取得2.48億股

    1月13日,紅星美凱龍家居集團股份有限公司發布關于控股股東非公開發行可交換公司債券的有關事項的公告。

    據觀點新媒體了解,紅星控股于2019年5月14日面向合格投資者發行本期債券,標的為紅星美凱龍A股股票,發行規模為43.594億元,債券期限為5年。截至目前,本期債券規模余額41.094億元。

    本期債券已進入換股期,換股價格自2022年7月5日起調整為10.59元/股。

    由于紅星美凱龍A股股票價格已符合換股價格向下修正條款的約定,紅星控股已于2023年1月12日召開股東會,決議将本期債券的換股價格由人民币10.59元/股向下修正為人民币8.44元/股,修正後的換股價格未低于經除權除息的美凱龍A股IPO發行價格8.434元/股。

    上交所發布問詢函要求魯商發展說明59億剝離房地産業務的必要性

    1月13日,上交所對魯商健康産業發展股份有限公司重大資産出售事項發布相關問詢。

    據觀點新媒體獲悉,12月20日,魯商發展公布重組方案,計劃以59.07億置出地産業務予關聯方山東城發。

    上述交易安排當中,魯商發展表示,本次交易采取分批交割方式,第一批次交割標的股權和債權交易對價合計35.23億元,在《重大資産出售協議書》生效後5日内完成交割,交割前交易對方支付不低于第一批次交易對價的50%,剩余款項在股東大會通過後12個月内完成支付;第二批次交割標的股權和債權交易對價合計23.84億元,在2023年10月31日前完成交割,交割前交易對方支付不低于第二批次交易對價的50%,剩余款項在第二批次第一次付款後12個月内完成支付。

    對此,上交所要求魯商發展補充披露上市公司對標的公司債權形成的時間及原因、金額、主要用途、期限及是否逾期、壞賬計提情況等;同時,結合上市公司繼續經營房地産業務與出售房地産業務兩種方式下,未來兩年的預計現金流情況,充分說明本次通過出售標的資産方式獲取資金的合理性。

    産業物流

    普洛斯臨舫松江物流園二期開工,建築面積16萬平方米

    普洛斯GLP官微1月18日消息,普洛斯臨舫松江物流園二期于近日正式開工。

    據觀點新媒體了解,該園區定位為集城市配送、多式聯運、物流供應鍊等功能于一體的現代化綜合商貿供應鍊園區,為快消、電商、城市配送等新消費行業客戶提供優質基礎設施與服務,助力區域産業與經濟高質量發展。

    普洛斯臨舫松江物流園位于上海松江區石湖蕩鎮,占地面積155畝,此次正式開工的二期項目建築面積16萬平方米,規劃設計為5層高標準坡道庫,這也是上海地區層數最多、建築高度最高的大型供應鍊園區建築之一。

    據悉,園區一期已投入使用,建築面積5萬平方米,是配備大型自動化倉儲設施及分揀繫統的全自動物流配送中心,日訂單處理能力達20萬件,高效支持新消費客戶業務發展。

    該園區将形成集技術研發、産品調試、供應鍊服務以及設備制造一體化的空間格局,最大程度實現“産、研、用”一體化發展,充分滿足智慧供應鍊園區的功能需求。

    ESR拟認購東南亞新經濟地産平台BW的10.89%股權代價2.08億美元

    1月12日,ESR披露關連交易,有關認購BW股份。據觀點新媒體了解,ESR透過全資附屬公司ESRVInvestor5同意認購關連方BWIndustrialDevelopmentJointStockCompany的約1.68億股新發行股份,約占認購完成後BW經擴大總股本10.89%,總代價約2.08億美元。

    公告顯示,BW于2018年1月成立,截至2022年8月,其遍布越南11個主要工業省份,物流及工業用土地儲備總共達815公頃(已開發土地251公頃、在建土地84公頃及待開發土地480公頃),其中約85%土地位于大河内地區及胡志明市等重點一線城市。BW的投資組合包括160萬平方米已竣工建築面積、70萬平方米在建物流及工業設施建築面積以及330萬平方米待開發建築面積。

    BW為東南亞最大及增長最快的物流/工業新經濟地産平台,資産管理規模約為20億美元,在越南具有市場領導地位。

    南山控股為寶灣物流及相關公司融資提供合計9.6億元擔保

    1月15日,深圳市新南山控股(集團)股份有限公司發布關于對外擔保的進展。

    近日,南山控股控股子公司寶灣物流控股有限公司與中國建設銀行股份有限公司南京鼓樓支行簽署《保證合同》,約定寶灣物流為其全資下屬公司江蘇寶灣國際物流有限公司向建設銀行鼓樓支行申請的5億元固定資産貸款額度提供連帶責任擔保。

    寶灣物流與中國銀行股份有限公司江門分行簽署《保證合同》,約定寶灣物流為其控股下屬公司江門市寶鶴物流有限公司向中國銀行江門分行申請的46000萬元固定資産貸款額度提供全額連帶責任擔保,另一股東方按其持股比例向寶灣物流提供反擔保,並進行股權質押。

    本次擔保前,南山控股及控股子公司未為江蘇寶灣提供擔保,已為江門寶鶴擔保0.2億元;本次擔保後,南山控股及控股子公司為江蘇寶灣提供擔保5億元,為江門寶鶴提供擔保4.8億元。

    東久新宜生命科技港在上海寶山羅店鎮正式簽約

    近日,東久新宜生命科技港簽約儀式在寶山區羅店鎮政府舉行。

    該項目錨定世界生物醫藥和生命健康産業發展前沿,以“細胞和基因治療、新藥創制、生物技術服務、高端醫療器械”為重點領域,形成細分領域相對聚集的生命科技特色産業園區匯聚CAR-T、ADC、創新藥研制、CRO、CMO/CDMO、IVD及術用醫械等行業的生物醫藥加速基地。

    東湖高新集團與宜昌市西陵區政府簽訂項目投資協議

    近日,聯投東湖高新集團與宜昌市西陵區人民政府在武漢簽訂項目投資協議,標志着東湖高新·宜昌科技園(暫定名)項目正式落戶宜昌市西陵區。

    東湖高新·宜昌科技園項目選址于西陵區窯灣片區桔頌路,項目以智能制造、電子信息及其相關周邊産業為主導産業,定位智能科技主題産業園區。

    華夏幸福美元債重組方案獲投票通過,累計逾期債務517億元

    1月16日,華夏幸福基業股份有限公司發布關于債務逾期、債務重組進展等事項的公告。

    自2022年12月1日至2022年12月31日,華夏幸福及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等形式的債務金額4.07億元(不含利息),累計未能如期償還債務金額合計517.05億元。

    截至2022年12月31日,該公司《華夏幸福債務重組計劃》中金融債務已簽約實現債務重組的金額累計為1,388.08億元;

    2023年1月16日,華夏幸福境外間接全資子公司CFLD(CAYMAN)INVESTMENTLTD.(美元債券發行人)在中國境外發行的美元債券(目前存續總額為49.6億美元)持有人已完成前述美元債券協議安排重組方案的表決。投贊成票的債權人持有美元債券面值占參與投票債權人持有美元債券總面值的97.90%;後續英國法院預計将于2023年1月23日召開裁決庭審裁定協議安排生效。

    物業服務

    龍湖智創生活招股書再次失效,公司回應将依據市場情況靈活決策

    1月16日消息,龍湖智創生活招股書已失效。據悉,此份上市申請于2022年7月7日遞交。

    龍湖集團方面表示,龍湖智創生活申請資料仍在持續更新中,後續将根據市場情況靈活決策,把控上市節奏。

    據知情人士向觀點新媒體表示,龍湖智創生活兩度遞表均通過聆訊,受物業股估值影響並未着急安排上市,還在等候時機。

    據了解,截至2022年末,龍湖智創生活在管面積為3.35億平方米,合約面積為5.13億平方米。

    根據觀點指數研究院最新發布的2022十二月物業服務發展報告,龍湖智創生活在物業服務企業表現榜單中排名第三。

    中海物業進駐香港落馬洲河套區方艙隔離設施,提供房務、清潔等服務

    近日,中海物業進駐落馬洲河套區方艙隔離設施,提供房務、清潔及保安服務。

    據觀點新媒體了解,落馬洲河套區方艙隔離設施為中央支援香港應急醫院及方艙醫院建設,位于香港落馬洲口岸河套區域,西臨深圳河,與深圳皇崗口岸隔河相望。項目包含應急醫院、方艙醫院、生活配套三個功能區。

    其中,應急醫院建築面積12.31萬平方米,擁有總床位1000張(544間負壓病房提供900張床位,50間ICU病房提供100張床位)、手術室和放射科、輸血科等醫療技術設施,以及藥庫、空壓機房、氧氣站等配套設施。

    方艙醫院擁有病房4036間,可提供超過10000張床位,含8188平方米的醫療配套用房、入院樓、出院樓、衛生通過區、檢驗中心及CT室等配套設施。

    生活配套設施建築面積9.69萬平方米,包含3339間宿舍、綜合門診部、供餐設施、倉庫、指揮中心及兩棟辦公樓。

    如今,内地與香港已實現免檢疫通關,落馬洲河套區方艙隔離設施将作為重要後備隔離場所。

    綠地旗下上海合創嘉錦簽約北京世方環科,介入高校産業物管領域

    綠地集團官微1月14日披露,該公司旗下高端物業服務企業上海合創嘉錦物業管理有限公司,于1月11日與北京世方環科物業管理有限公司在京簽訂戰略合作協議。

    根據協議,合創嘉錦、北京世方環科物業管理有限公司、上海綠萃升泰城市運營管理有限公司三方,将在高校産業服務與城市地標超高層綜合體等領域開展廣泛合作,攜手開拓市場。

    綠地集團對此表示,此次合作標志着合創嘉錦在高校産業服務領域實現突破發展。

    綠地發布的資料顯示,合創嘉錦是綠地金創集團旗下多元化産業中的一家高端物業服務企業,定位海派空間藝術服務運營商。目前,公司核心業務覆蓋全國60余座城市,簽約及在管面積超6000萬平方米,業務範圍涉及住宅、商業、寫字樓、特色小鎮、産業新城、政府公建等領域。

    雅生活中標山西省方山縣城鄉環衛一體化運營服務項目,合同期8年

    據雅生活集團1月16日公布,近日,雅生活旗下北京慧豐清軒環境科技集團有限公司(簡稱“北京慧豐清軒”)中標“山西省呂梁市方山縣城鄉環衛一體化運營服務項目”,簽約服務合同期限達8年,合同總額1.57億元。

    據觀點新媒體了解,本次標的為方山縣城鄉環衛一體化運營服務,覆蓋方山縣全區域。具體範圍包括縣城公區保潔;對方正街、方州大道等路段進行垃圾分類等市容市貌整潔;5個鄉鎮19個美麗鄉村的垃圾分類;方山大武6個小區及商鋪的社區環衛。

    在此次中標之前,北京慧豐清軒在方山縣僅負責縣城區環衛運營。

    潤華生活服務每股厘定發售價1.7港元,預期股份将于1月17日開始買賣

    1月16日,潤華生活服務集團控股有限公司發布公告,公司股份發售價已厘定為每股1.70港元。

    據觀點新媒體了解,潤華生活服務公開發售股份共7500萬股。其中,香港公開發售項下可供認購的香港發售股份的最終數目為750萬股,占全球發售項下初步可供認購發售股份總數的10%,並已分配予1559名香港公開發售項下的獲接納申請人。

    國際配售項下可供認購的國際配售股份的最終數目為6750萬股,占全球發售項下初步可供認購的發售股份總數的90%。國際配售項下合共144名承配人。

    根據發售價每股發售股份1.70港元,經扣除全球發售已付及應付的包銷傭金及其他開支後,潤華生活服務将獲得的全球發售所得款項淨額估計約為89.4百萬港元。該公司指出,所得款項将用于公司策略性投資及收購,以擴大集團的物業管理服務;同時用于開發、加強及實施集團信息技術與改善員工激勵機制。

    預期股份将于2023年1月17日(星期二)上午九時正(香港時間)開始于聯交所主闆買賣,股份的股份代号為2455。

    審校:陳朗洲



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