政經譚 | 上海:保持開發貸款穩定投放 支持房企到期債務合理展期

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2022-12-08 19:49

  • 房地産大行業離不開政策與宏觀經濟、金融大環境。高屋建瓴、大處着眼,才能真正讀懂。

    上海總部、上海銀保監局:保持開發貸款穩定投放 支持房企到期債務合理展期

    12月8日,人民銀行上海總部、上海銀保監局會同上海證監局、上海市房管局、上海市地方金融監管局召開上海金融支持房地産市場平穩健康發展座談會。

    據了解,上海證券交易所,3家商業銀行、1家證券公司、1家資産管理公司、1家信托公司、5家房地産企業負責人參會。

    會議要求,上海市金融機構要深入學習領會黨的二十大精神,按照黨中央、國務院決策部署,始終堅持以人民為中心,做好房地産金融工作。各金融機構要客觀認識當前房地産市場形勢,為房地産企業提供綜合化金融服務。支持房地産融資合理增長,保持開發貸款穩定投放,支持房企到期債務合理展期;着力保障剛需和改善性個人住房貸款需求;協助和支持房地産企業在資本市場融資。加大住房租賃金融支持力度。支持房地産項目並購重組,做好並購相關金融服務。商業銀行要按照市場化法治化原則,為保交樓專項借款項目提供配套融資服務,並積極發放保交樓貸款。房地産企業要深刻認識我國房地産市場發展的新形勢,積極轉變發展模式,履行主體責任,配合地方政府,全力做好“保交樓、保民生、保穩定”工作。

    會議強調,促進房地産市場平穩健康發展事關群衆切身利益、事關金融發展穩定,對宏觀經濟平穩運行具有重要意義。金融機構要以強烈的使命感和責任感,堅決貫徹黨中央、國務院的決策部署,始終堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,落實好穩定房地産市場的各項政策,助力經濟社會穩定發展。

    央行上海總部:進一步加大對文旅行業的金融支持力度

    12月8日,據中國人民銀行上海總部發布公告,人民銀行上海總部近日聯合上海市文化和旅遊局舉辦金融支持文旅行業恢複和高質量發展推進會,進一步加大對文旅行業的金融支持力度。

    據觀點新媒體了解,十家合作銀行現場發布了《上海金融支持文旅行業恢複和高質量發展綜合服務方案》,明确加大金融對文旅行業支持力度,對上海市重大旅遊投資項目開展意向性授信,創新文旅行業金融服務供給,支持文旅行業加快恢複發展。

    另外,公告提到金融支持冰雪運動和冰雪産業發展。臨港冰雪世界項目是臨港新城十四五規劃重點文旅項目,是全球最大室内滑雪場主題樂園,總投資超過60億元人民币,計劃于2023年下半年對外運營。中國銀行上海市分行組建臨港耀雪·冰雪世界銀團,截至2022年11月底,該行在該銀團授信余額12億元。

    “金融+文旅”合作模式支持鄉村振興。農行崇明支行積極探索“金融+文旅”合作模式,圍繞該鎮經濟發展和産業特色,過創新金融服務方案、共建金融生态中心等方式,激發文旅投資、消費活力,為推動文旅産業提質擴容提供了有力的金融支持。

    資料顯示,初步統計,自3月至11月20日,上海轄内中資銀行累計向受疫情影響面臨較大困難的旅遊業企業發放貸款約206億元,涉及企業500多戶,其中新發放信用貸款200多戶共約63億元;為受疫情影響面臨較大困難的旅遊業企業辦理延期還本付息10.2億元,惠及企業近百戶。

    報道稱武漢部分銀行接到通知稱二環外不再限購

    12月8日媒體報道,工行、農行等多家武漢支行相關工作人員均表示昨晚接到通知稱二環外不再限購。

    據觀點新媒體了解,工行武漢某支行的工作人員稱,通知明确了住房限購範圍是二環線以内區域,限購區域首套房和二套房首付比例和利率執行標準不變,這意味着二環外解除限購了。農行武漢某支行的工作人員也表示,今日起二環外不再限購。

    此外,近日,中國銀行湖北省分行、建設銀行湖北省分行、交通銀行湖北省分行、工商銀行武漢分行、農業銀行武漢分行、郵儲銀行武漢市分行等多家國有銀行,對包括武漢城建、宸瀚置業、瑞坤、武漢南德、華君睿等在内的武漢房企提供意向性融資總額達96.23億元。

    而土地出讓方面,武漢采取多頻次推地策略,今天開始的第五批次“兩集中”供地,共推出各類用地19宗,土地總面積約37.90公頃,總建築規模約105.68萬平方米,起始價總額約116.24億元。

    江蘇南通:以住房公積金貸款次數作為住房套數的認定標準

    近日,據南通市住房公積金管理中心官網,江蘇南通出台《關于調整住房公積金貸款住房套數認定的通知》。

    據觀點新媒體了解,《通知》明确,自通知發布之日起,對在南通本市行政區域内申請住房公積金貸款的繳存職工,以職工家庭(包括本人及配偶)住房公積金貸款次數作為住房套數的認定標準。其他貸款政策不變。

    審校:劉滿桃



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