建發國際拟收購福建兆潤100%股權 後者持有上海闵行區2宗地

觀點網訊：12月6日，建發國際投資集團發布有關收購福建兆潤100%股權的關聯交易公告。

觀點新媒體了解到，于公告當日，悅及廈門兆翊蓉（均為建發國際的間接全資附屬公司）與建發房産及廈門利源訂立福建兆潤股權轉讓協議。據此，建發房産及廈門利源同意出售而益悅及廈門兆翊蓉分别同意購買福建兆潤的95%及5%股權。

福建兆潤股權轉讓協議項下的總現金代價将為人民币1006.28萬元，其中益悅及廈門兆翊蓉須分别出資人民币955.97萬元及人民币50.31萬元。益悅及廈門兆翊蓉須根據益悅及廈門兆翊蓉于福建兆潤的股權比例償還建發房産及廈門利源先前墊付予福建兆潤及項目公司的股東貸款（本金及利息），金額為人民币15.52億元（經參考公告日期計算且可予調整）。

交易完成後，益悅及廈門兆翊蓉将分别持有福建兆潤的95%及5%股權。因此，福建兆潤将成為建發國際的間接全資附屬公司，而其财務業績将綜合計入該公司的财務報表。

項目公司福建兆潤持有上海2宗地塊，其中一宗位于上海闵行區浦錦街道，占地面積約為61,300平方米，規劃計容建築面積不超過約73,600平方米，作住宅用途，地使用權為期70年。地塊将分一期住宅發展，建築工程已開展並已開始預售，預期建築工程将于2024年12月或之前竣工。該宗地為福建兆潤子公司上海浦鋒（持股49%）于今年7月份以29.86億元購得。

另一宗同樣位于上海闵行區浦錦街道，占地面積約為19,700平方米，規劃計容建築面積不超過約23,600平方米，作住宅用途。地塊将分一期住宅發展，建築工程已開展，並預計于2023年1月或之前開始預售，預期建築工程将于2024年9月或之前竣工。該宗地為福建兆潤子公司上海浦骁（持股49%）今年9月份以9.65億元購得。

建發國際表示，上海地塊周邊配套齊全，地段良好，具備較大開發潛力，購入上海地塊可進一步擴大集團土地儲備規模，提升集團在中國市場的品牌影響力。

公告顯示，福建兆潤截至2021年12月31日止總資産為2.66億元，資産淨值為2.5億元，除稅前溢利淨額為151萬。