鄭州第三輪集中供地:20宗地塊以114.8億元成交 3宗流拍

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2022-11-25 14:28

  • 拿地方面,國央企、本土房企集體消失,城投公司成為本次土拍拿地主角。

    觀點網訊:11月25日,2022年鄭州第三輪集土拍如期開拍,來自鄭東新區、高新區、中原區、惠濟區、金水區、二七區、管城區共計23宗地,走上拍賣席,土地面積約1712畝,起拍總價約172.7億元。

    據觀點新媒體了解到,本次土拍的23宗地,共流拍3宗,其中包括1宗鄭東公開地,其余20宗均為0溢價成交,成交總金額114.8億元,成交總面積1280畝。拿地方面,國央企、本土房企集體消失,城投公司成為本次土拍拿地主角。

    其中,管城區鄭政出〔2022〕52号地被鄭州市旭雅置業有限公司98619萬元摘得,折合單位地價825.14萬元/畝,樓面地價3536元/㎡,溢價率0%。這塊地的成交價為本批次土拍之最。

    流拍地塊中最引人矚目的是第一宗地鄭東新區鄭政東出〔2022〕11号(網)。地塊位于永平路北、黃河南路西,土地使用權面積182745.74㎡,土地用途為地上:城鎮住宅用地、零售商業、餐飲、旅館用地兼容商務金融用地;地下:零售商業、餐飲用地、交通服務場站用地。該地塊容積率>1.0,<3.58,建築密度<31.31%,建築高度為二類居住用地<80米、商業用地兼容商務用地<120米,綠地率>31.77%,起始價367700萬元,熔斷價422855萬元,競買保證金73540萬元,出讓年限地上70、40(地下40、50)年,開發程度為五通現狀。

    審校:武瑾瑩



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