香港土瓜灣榮光街/崇安街發展項目至少收7份標書

观点网

2022-10-06 12:05

  • 包括鷹君、英皇國際獨資、會德豐地産獨資、信置、恒地獨資,及2間不知名。

    觀點網訊:10月6日,香港市建局旗下土瓜灣榮光街/崇安街發展項目今日中午截標,就現場所見,項目至少收到7份標書,包括鷹君、英皇國際獨資、會德豐地産獨資、信置、恒地獨資,及2間不知名。

    英皇集團物業經理蔡宏基表示,項目享有優質海景,認為市區地有剛性需求,加上土瓜灣小區發展成熟,惟估價時會計入加息影響。如投得會發展中小型單位。

    上述榮光街/崇安街發展項目于2018年6月展開收購,地盤面積約30,957平方呎,預計總樓面面積約278,615平方呎。項目住宅部分提供約23萬平方呎,預計提供560夥中小型單位;基座商業及零售平台層則提供約4.6萬平方呎。市場初步估計,地皮估值約26.5億至36.2億港元,每呎樓面地價約9,500至13,000港元。

    市建局指,中標發展商及财團須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的“總體設計要求”作為興建新發展項目的藍本,與毗鄰的市建局重建項目産生協同效應,以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化。

    據了解,是次土瓜灣榮光街/崇安街發展項目設有分紅條款,當賣樓收益超過60億港元起,中標财團将向市建局分紅。此外,項目沿用競投前期費用模式,發展商須提出一筆過地價,價高者得。至于項目商場部分,中標财團将占商場權益約70%,市建局則會持有30%。項目住宅單位大小設有限制,實用面積不可少于300方呎,半數單位面積須少于480方呎。

    市建局現時透過“小區發展”模式,在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋榮光街/崇安街發展項目在内合共8個相連的發展項目。

    項目上月初截收31份意向書,是次市建局邀請全數31家發展商及财團入標競投。早前遞交意向書的财團包括帝國集團、中國海外、鷹君集團、遠東發展、恒地、華懋、 招商局置地、英皇國際、泛海國際、資本策略等。

    審校:勞蓉蓉



    相關話題讨論



    你可能感興趣的話題

    地産

    土地

    香港