土地熱線 | 福州第三批供地99.7億 漳州7地24.63億 甯波11宗101.8億

福州三批供地：11幅地塊攬金99.7億元 另有2幅暫緩出讓

9月29日，福州第三次集中供地結束，共成功出讓11幅地塊，攬金99.7億元。

觀點新媒體了解，原本此次土拍，福州将出讓13幅地塊，但随後宗地2022-40号、宗地2022-50号被暫緩出讓。

此前，福州第一次集中供地共成交12宗地塊總成交價66.26億元，第二次集中供地共出讓14宗地塊攬金76.07億元。

福州三批供地：漳州市區7幅宅地成功出讓 收金24.63億

9月29日，福州第三批集中供地。漳州市區土拍結果出爐，7幅宅地吸金24.632億，最高樓面價4530元/平方米。

觀點新媒體了解到，建發以4.14億元競得2022P15地塊，樓面價4627元平方米，溢價率0.98%。該宗地位于芗城區瑞京路以西、林内路以北、公園路以南，出讓面積44729平方米，容積率1.0-2.0，建築面積89477平方米，建築限高80米，上限總價6.1億元。

中建國際以6.5億元競得2022P18地塊，樓面價2280元/平方米，溢價率0.62%。該宗地位于龍文區東環城路以西、迎賓路以西、建元東路以北，出讓面積101820平方米，容積率1.0-2.8，建築面積285050平方米，上限總價9.62億元。

中鐵22局以3.642億競得2022P17地塊，樓面價2118元/平方米，溢價率1.1%。該宗地位于龍文區福岐路以東、護吉路以西、建元路以北，出讓面積61411平方米，容積率1.0-2.8，建築面積171920平方米，上限總價5.36億元。

另外，漳龍以底價2.3億元和4.67億元競得了2022P16地塊和2022P19地塊，樓面價分别為4530元/平方米、1560元/平方米。

其中，2022P16地塊位于龍文區北倉路以南、龍溪北路以東、九十九灣以西，土地面積21155平方米，容積率1.0-2.4，建築面積50772平方米。

2022P19地塊位于高新區金圓路(圓夢大道)以南、金湖路以西、古湖西路以東，土地面積119728平方米，容積率1.0-2.5，建築面積299320平方米。

九龍江集團以底價1.89億元競得了2022P20地塊，樓面價1557元/平方米。該地塊位于高新區靖圓大道以西、創新路以北，土地面積46677平方米，容積率1.0-2.6，建築面積<121360平方米。

三寶以底價1.49億競得2022P21地塊，樓面價1004元/平方米。該地塊位于芗城區漳華路以東、漳浯路以北，土地面積82433平方米，容積率1.0-1.8，建築面積<148380平方米。

甯波三批供地：10宗地收金101.8億元 4宗地溢價成交

9月29日，浙江甯波第三批集中供地收官。

共10宗涉宅地出讓，總出讓面積542畝，總建築面積83.9平米，總起價93.7億元。最終，4宗地溢價成交（其中3宗地塊為觸頂搖号成交），6宗底價成交，總成交價101.8億元。

觀點新媒體獲悉，此次繼續沿用“限房價，限地價，溢價15%封頂後+搖号”的方式出讓，但供地量環比上批次大幅減少，也是歷批次中供地規模最小的一次。

具體來看，鄞州區出讓5宗宅地，總土地面積193506平米，總建面476160.55平米，起始總價合計80.49億元；江北區、鎮海區各出讓2宗地塊，總建面分别為162279平米，97162.4平米，起始總價分别為6.32億元、5.88億元；北侖區出讓一宗租賃房地塊，總建面103287.平米，起始總價1.06億元。

最終，鄞州區5宗地塊分别由華潤&甯波軌交聯合體、甯波軌交、中海、偉星、東投競得；江北區2宗地塊均由江北城投競得；鎮海區2宗地塊由鎮海國資、慧谷投資分别競得；北侖區出讓地塊由北侖國資競得。

南甯8.17億成交2宗土地 雲天集團及北投産城集團各獲一宗

9月29日，南甯市公開出讓2宗土地。

觀點新媒體了解，其中南甯雲冠置業管理有限公司（雲天集團）成功摘得位于琅東客運站旁商業用地，成交價為底價1.86億元，樓面地價為1946元/平方米。

資料顯示，該地塊出讓面積為2.73萬平方米，容積率＞2.0且≤3.5，地塊要求建設並自持運營東盟文化旅遊酒店、紫檀文化博物館及主題商業街，未來将打造成為“雲天中心”、“雲天藝術博物館”。

同時，北投産城集團6.31億元獲取了鳳嶺北1号線佛子嶺站的商務用地，成交價6.31億元，樓面地價為4560元/平方米，溢價率2.28%。

資料顯示，該地塊出讓面積為5.54萬平方米，土地用途為城鎮住宅用地、零售商業用地。容積率>1.5且≤2.5，零售商業建築面積占總計容建築面積的比例為>3%且≤10%，其余為居住。