土地熱線 | 北京63.2億挂牌2宗預申請用地 杭州第三批集中供地19宗起價410億

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2022-08-16 18:49

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    北京挂牌2宗預申請用地 總起始價63.2億

    8月16日,北京挂牌2宗預申請用地,分别位于豐台大紅門、密雲區十里堡鎮,總起始價63.2億,總用地面積約9.5公頃,總建築規模約21.68萬平方米。

    據觀點新媒體了解,豐台大紅門0004地塊用地面積約3.94萬平方米,建控規模約9.46萬平方米,起始價48億元。地塊用地性質為R2二類居住用地,容積率2.4。地塊近鄰距離地鐵8号線大紅門南站。宗地預申請受理時間自2022年8月16日起至2022年8月17日。

    密雲十里堡鎮0001地塊起始價為15.2億元,土地面積約5.56萬平方米,建控規模約12.23萬平方米,地塊容積率2.2,控高45米。地塊預申請受理時間自2022年8月16日起至2022年8月17日。

    據悉,截至目前北京已挂出15宗預申請宅地信息,總建控規模約122.13萬平方米,總起始價405.9億。

    杭州第三批集中供地推出19宗地塊 總起價409.6億元

    8月16日,杭州市規劃和自然資源局發布《關于公布2022年杭州市區第三批住宅用地集中出讓的公告》。

    觀點新媒體了解到,杭州第三批集中供地共推出19宗地塊,出讓面積1568畝,起始總價409.6億元,並将于9月15日集中出讓。

    本輪供地有不少優質地塊,來自錢江新城二期、濱江、艮北、慶隆、笕橋等熱門闆塊。19宗地塊中,杭州主城區占15宗,蕭山、臨安、富陽均無地塊出讓。

    根據競買要求,同一集團成員企業不得同時報名競買(含聯合競買)同一地塊。同一集團成員企業包括但不限于:與集團公司存在關聯關繫的公司(含全資公司、控股公司、參股公司)。

    競買人的購地資金(含競買保證金、出讓價款)來源應符合法律法規政策規定。競買企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等。

    購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金,購地資金不得使用房地産産業鍊上下遊關聯企業借款或預付款,購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款,購地資金不得使用參與競買企業控制的非房地産企業融資等。

    本次挂牌出讓宗地設定土地中止價、上限價格(溢價率不高于12%),當土地競價未達到中止價時,按照價高者得的原則确定競得人;當土地競價達到中止價時,網上競價中止,轉為在此價格基礎上通過線下一次報價的方式确定競得人。

    無錫第四批集中供地:拟出讓12宗共計80.61萬平米涉宅地

    日前,無錫市自然資源和規劃局發布今年第四批土地出讓預公告。

    觀點新媒體獲悉,此次預挂牌12宗地塊,其中10宗為宅地,2宗為商住用地,總面積約80.61萬㎡,涉及梁溪、錫山、惠山、新吳四區。位于錫東新城商務區盛源南路西、先鋒路北的錫國土(經預)2022-58号地塊為本次預出讓中最大的商住地,面積達17.27萬㎡,容積率1.0-1.5。

    此外,位于錢橋街道錢威路與江盛路交叉口西北側的錫國土(經預)2022-60号、錫國土(經預)2022-61号地塊為本次預出讓中兩宗最大的宅地,合計面積約30.09萬㎡,容積率均為1.0-2.2。

    另悉,預公告地塊中錫國土(經預)2022-54号、錫國土(經預)2022-55号地塊為定銷商品房。

    蘇州常熟挂牌兩宗宅地 總起拍價11.4億元

    8月16日,蘇州常熟市挂牌2宗宅地,分别位于文化片區和經開區。2宗地塊總出讓面積9.07萬平方米,總建築面積15.75萬平方米,總起價11.4億元。

    觀點新媒體查閱了解,琴川街道文化片區金山路以東、丹桂路以南地塊,出讓面積2.85萬平方米,容積率1.6,建築面積4.55萬平方米。起拍價5.92億元。

    經開區通港路以北、松姿路以西地塊,出讓面積6.22萬平方米,容積率1.8,建築面積11.2萬平方米。起拍價5.5億元。

    兩宗地塊将于9月14日、15日出讓。

    恒大元朗和生圍地皮就補地價金額上訴 獲減26.9億港元

    8月16日,港媒報道,由中國恒大子公司盈邦企業持有、總面積逾242萬平方呎的元朗和生圍地皮,曾委托測量師行就補地價金額與地政總署交涉。于一次上訴後,補地價金額由原本逾68.4億港元,降低至約41.5億港元,減幅近四成共26.9億港元。

    香港地政總署指,發展商在過程中不只一次就補地價金額上訴,但未披露詳情。

    保利3.32億摘得太原小店區1宗商住地 總面積2.21萬平方米

    8月16日,太原市規劃和自然資源局公示HGZ-2202國有劃撥土地使用權結果,由太原保利房地産開發有限公司以3.32億元摘得。

    觀點新媒體了解到,該宗地位于太原小店區,東至體育西路,南至王村南街,西至長治路,北至規劃地塊三,總面積2.21萬平方米,其中住宅分攤1.54萬平方米,商業分攤6616.71平方米。

    另外,據太原規自局公示,太原天美杉杉奧特萊斯商業管理有限公司以3630萬元摘得編号為SG-2221的商業用地。

    該地塊位于尖草坪區,金匯路以東、北排洪渠以南、和平北路以西,面積7830.26平方米,土地用途為商業,出讓起始價為3330萬元,容積率1.0,建築密度55%。

    據悉,地塊位于三給片區,為尖草坪區天美杉杉奧特萊斯所在地,該項目計劃投資約20億元,占地約158畝,建設15萬平方米;目標是建成全國一流、山西省内規模最大、檔次最高的超級奧特萊斯。

    德清建設6.5億摘得湖州2宗商住地 總出讓面積129畝

    8月16日,湖州德清縣2宗相鄰商住用地競價出讓。2宗地塊均位于武康街道,總出讓面積129畝,總建築面積10.5萬平方米,總起價6.5億元。

    據觀點新媒體了解,武康街道2022-013地塊,最終由德清縣建設投資有限公司(德清建設)以底價3.86億元競得,樓面價6760元/平方米。

    該地塊位于武康街道英溪北路西側、春晖街南側,出讓面積43874平方米,綜合容積率1.3,建築面積57033.66平方米,地塊分為兩部分;地塊起價38556.5萬元,起始樓面價6760元/平方米。

    該地塊内回購商業1547平方米,回購價4875元/平方米;需配建的1170平方米社區用房,裝修標準不低于1500元/平方米(驗收合格後無償移交相關部門);需配建的1800平方米場景用房,裝修標準不低于1500元/平方米(驗收合格後無償移交相關部門)。

    而該地塊競得人需支付歷史保護建築改造費用,同時按照實施方案完成施工圖設計並報相關單位審核通過,建築面積計1723平方米,改造成本6500元/平方米。

    另據今日早間報道,武康街道2022-012地塊,同樣也由德清縣建設投資有限公司(德清建設)以底價26226.06萬元競得,樓面價5500元/平方米。

    由于欠借款未還 泛海控股武漢兩宗土地即将被拍賣

    8月16日,泛海控股股份有限公司披露一則強制執行事項。

    觀點新媒體了解,2018年7月,泛海控股的控股子公司武漢中央商務區股份有限公司、武漢泛海城市廣場開發投資有限公司向信達金融租賃有限公司申請融資17.90億元。

    由于上述融資未能按期清償完畢,信達金租向湖北省武漢市中級人民法院申請執行。随後武漢中院查封了部分資産。

    流程截至如今,2022年8月15日,泛海控股武漢公司收到武漢中院送達的(2022)鄂01執恢26号《拍賣通知》,武漢中院拟将上述已查封資産在阿里巴巴司法拍賣平台進行拍賣。

    相關的資産為:泛海控股武漢公司名下位于武漢市江漢區王家墩地區原空軍漢口機場内部分土地使用權及其對應的地下隐蔽工程(證号:鄂(2018)武漢市江漢不動産權第0024767号,面積:2.43萬平方米;證号:鄂(2018)武漢市江漢不動産權第0023310号,面積:3.17萬平方米)。

    拍賣時間為2022年9月15日上午10時至2022年9月16日10時止。

    審校:劉滿桃



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