美聯樓價指數按周跌0.52% 連跌9周

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2022-08-15 14:21

  • 樓市焦點集中一手物業,令部分有意出貨的業主減價吸引客源,減價盤進一步增加,導致信心指數繼續下跌,創22星期新低。

    觀點網訊:8月15日,美聯信心指數最新報43.9點,按周跌7.8%,連跌5星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,屯門及粉嶺兩個新盤熱賣,銷情理想,樓市焦點集中一手物業,令部分有意出貨的業主減價吸引客源,減價盤進一步增加,導致信心指數繼續下跌,創22星期新低。

    根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分别是青衣、荃灣、沙田。

    若以單位面積劃分,減價盤比率首3位排名連續8星期不變,減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊随其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。

    樓價方面,「美聯樓價指數」最新報164.66點,按周跌0.52%,連跌9星期,重返至去年3月水平;若與四星期前相比,則跌1.41%;而本年迄今跌4.05%。

    若按3區劃分,3區樓價連續3星期全線下跌。「美聯港島樓價指數」最新報176.03點,按周跌0.09%;較四星期前亦跌1.26%,而該區本年迄今樓價跌4.43%。

    「美聯九龍樓價指數」最新報167.19點,按周跌0.58%;較四星期前相比跌1.31%,而該區本年迄今樓價下跌3.91%。

    「美聯新界樓價指數」最新報152.49點,按周跌0.64%;較四星期前亦跌1.54%,該區樓價本年迄今跌4%。

    審校:勞蓉蓉



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