戴德梁行葉國平：新經濟投資機會仍是市場重要亮點，物流方面重點看好長三角及大灣區。另外, 産業園的投資會逐步加大。
觀點網訊：8月9日，房地産服務和咨詢顧問公司戴德梁行近日發布2022上半年中國内地大宗交易市場回顧與展望，對2022上半年内地大宗交易市場進行了獨家盤點。
觀點新媒體獲悉，2022上半年中國内地共錄得74宗、共計750億大宗交易，同比分别下降31%和24%，均為疫情以來最低值。但考慮到四大一線城市上半年都不同程度地面臨了疫情沖擊、成交有所滞後，下半年市場大概率将有所反彈。
同時，辦公/研發辦公以54%的成交金額占比，依舊占據市場主力位置；工業/物流熱度不減，成交金額突破200億，占比也從2021年的10%左右飙升至超20%。相對的，因疫情影響，投資者對商業項目出手更為謹慎，其成交金額占比下滑至2%。
買家表現方面，自用買家成交活躍，占到了總成交宗數的43%、總成交金額的50%，單宗交易平均金額相對較高；内資買家繼續主導市場，且80%的占比為近三年來新高。
上海仍是大宗交易最活躍的市場，成交金額突破300億；北京雖僅錄得99億成交、為歷史冰點，但預期交易頗多，預計下半年厚積薄發；廣州勢頭喜人，以120.51億成交金額創下近五年同期最高紀錄；深圳115.5億的成交金額環比基本持平，但工業成交亮眼，金額占比首超辦公；二線城市工業物流項目亦成交活躍，有力将其推高至外資交易額排名TOP1位置。
對于下半年展望，戴德梁行環球董事、大中華區副總裁李志荣表示，雖近期因外部形勢，經濟受到影響，大宗交易市場也面臨一定沖擊，但目前中國經濟已完成築底，中長期來看韌性可觀。對于中國經濟長遠發展充滿信心，相信未來市場定将迎來回歸。
戴德梁行大中華區資本市場部總裁葉國平補充：新經濟投資機會仍是市場重要亮點，物流方面重點看好長三角及大灣區。另外, 産業園的投資會逐步加大。
審校：楊曉敏
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