土地熱線 | 北京8宗宅地預申請、總起始價187.4億元 福州首例現房銷售地塊底價成交

北京8宗宅地預申請 總起始價187.4億元

8月5日，北京規劃和自然資源委員會公示了8宗預申請宅地信息，土地總面積約34.56萬㎡，總起始價187.4億元，本次公告宗地預申請受理時間自2022年8月5日起至2022年8月15日。

據觀點新媒體了解，8宗地塊分别位于海澱永豐、昌平區生命科學園、大興區西紅門、石景山區五里坨、經開區亦莊新城、順義區順平路、密雲水源路等地，總建設控制規模約66.93萬㎡。

其中，最受關注的海澱永豐産業基地（新）F2地塊HD00-0403-0019、0018地塊。該宗地西側緊鄰幸福里潤園和中海滙德里，總土地面積5.25萬㎡，建築面積約12.35萬㎡，由R2二類居住用地及F3其他類多功能用地組成，其中居住用地建面約9.69萬㎡，容積率2.4，限高45米，交易起始價50.9億元。

恒基集團底價4000萬競得福州首例現房銷售地塊

8月5日，福建恒基集團有限公司以底價4000萬元競得永泰縣自然資源和規劃局拍賣樟[2022]拍08号住宅用地，成交價為1216.62元/㎡，該地塊為永泰縣第一宗采用現房銷售的住宅用地。

據觀點新媒體了解，本次拍賣的地塊編号為樟[2022]拍08号，位于葛嶺鎮溪西村，土地用途為商服--零售商業用地（商鋪、商場）、住宅--城鎮住宅（普通商品房）、公服--公園與綠地（防護綠地）。用地面積34535㎡（51.8畝）；容積率≥1.0，≤1.1；建築密度≤30%；綠地率≥30%；建設限高≤27米。

其他規劃指標及建設要求：

1、宗地用地總面積34535平方米，其中計容建設用地32878平方米，防護綠地用地面積1657平方米；配建商業計容建築面積不大于3000平方米。

2、沿地塊西側無償配建1657平方米防護綠地，並負責日常管護，計入配套成本。

3、競得人應配建：（1）公共服務設施：設置居家養老服務點一處，建築面積不少于135平方米；設置垃圾分類屋一處，建築面積不少于30平方米；設置社區衛生室一處，建築面積不少于30平方米。

無錫宜興市高塍鎮挂牌一宗商住地 起始價1.16億元

8月5日，無錫宜興市高塍鎮挂牌宜地（2022）16号商住地，将于9月6日采用“限地價+抽簽”方式出讓。

觀點新媒體了解到，該地塊名稱為宜興市高塍鎮和高路北側、塍東北路東側地塊，規劃為商住用地，出讓面積為25076平方米，容積率為2.05，建築面積為51405.8平方米，起始價為1.16億元，樓面起價為2264元/平方米，上限價格為1.75億元，上限樓面價為3397元/平方米。