資本圈 | 萬科拟下調“19萬科02”利率 中華企業拟向淞澤置業增資14.65億

萬科拟下調“19萬科02”利率 具體調整幅度将于8月12日披露

8月5日，萬科企業股份有限公司宣布拟下調“19萬科02”公司債券票面利率。

觀點新媒體獲悉，萬科于2019年9月26日發行“萬科企業股份有限公司2019年面向合格投資者公開發行住房租賃專項公司債券(第二期)”（簡稱“本期債券”或“19萬科02”），根據《萬科企業股份有限公司2019年面向合格投資者公開發行住房租賃專項公司債券(第二期)募集說明書》中設定的發行人調整票面利率選擇權，該公司拟下調本期債券後2年票面利率。

同時，本期債券在存續期前3年（2019年9月26日至2022年9月25日）票面利率為3.55%，在債券存續期前3年固定不變。根據公司的實際情況以及當前的市場行情，公司初步意向下調本期債券存續期後2年（2022年9月26日至2024年9月25日）的票面利率。

萬科補充表示，本期債券最終票面利率調整幅度請以公司于2022年8月12日披露的關于是否調整票面利率以及調整幅度的公告為準。

中建七局綠色工程尾款2.57億元ABS成功發行

8月5日，由中建七局作為原始權益人的“中建2号20期工程尾款綠色資産支持專項計劃”成功設立。

觀點新媒體獲悉，該項目募集資金2.57億元，期限3年期，優先級利率2.98%，創同級央企三年期工程尾款ABS發行歷史最低利率。

同時，該項目是申萬宏源與中建集團體繫合作開展的工程尾款儲架繫列資産證券化産品的又一成功案例。總計150億元的儲架規模中，申萬宏源已服務發行超過30億元。本項目的成功發行對助力中建七局優化資産結構、拓寬融資渠道、增加企業現金流、提高資産流動性等均起到推動作用。

另悉，中國建築第七工程局有限公司年經營規模約2000億元。工足迹遍布全國20多個省市區，以及東南亞、南亞、西亞和北非、南美洲等地區，施工領域涉及能源、交通、石化、電子、等各個行業，是AAA級長期主體信用評級和國家級高新技術企業。

泛海控股拟将中國泛海提供的80億财務資助授權額度展期1年

8月5日，泛海控股股份有限公司發布公告表示，與控股股東中國泛海控股集團有限公司拟就80億元财務資助授權額度進行展期並簽訂補充協議，期限展期1年，借款利率仍為5.22%不變。

據觀點新媒體了解，此前于2021年7月，中國泛海及其控股子公司向泛海控股及泛海控股控股子公司提供總額不超過80億元的财務資助，借款期限不超過1年。

公告指出，本次泛海控股控股股東财務資助授權額度展期，旨在進一步滿足該公司資金需求、提高财務穩健性，有利于可持續健康發展。

本次借款利率以中國人民銀行公布的一年期貸款基準利率4.35%為基礎進行适當上浮，不存在損害公司和股東（尤其是中小股東）利益的情形。

中交地産2022年向控股子公司新增擔保額度147.59億元

8月5日，中交地産股份有限公司披露關于為項目公司提供擔保進展情況的公告，公司控股子公司昆明中交熙盛房地産有限公司由于經營需要，向中國銀行股份有限公司昆明市東風支行申請固定資産貸款不超過15億元，由公司提供全額連帶責任保證擔保，期限為48個月。

據觀點新媒體了解，2022年中交地産向控股子公司新增擔保額度共計147.59億元。其中，向資産負債率70%以上的控股子公司新增擔保額度140.89億元，剩余可用擔保額度100.34億元；向資産負債率70%以下的控股子公司新增擔保額度6.7億元，剩余可用擔保額度6.7億元。

另外，合營或聯營企業可用擔保額度39.45億元，已用0億元。

中交地産于公告還披露了累計對外擔保數量，截止2022年6月30日，為控股子公司及控股子公司之間提供擔保余額139.76億元，占2021年末歸母淨資産的428.93%。對不在合並報表範圍内的參股公司擔保余額為25.68億元，占2021年末歸母淨資産的78.81%。

中華企業拟向淞澤置業增資14.65億元

8月5日，中華企業股份有限公司發布對參股公司增資暨關聯交易的公告。

觀點新媒體獲悉，此次增資標的為上海淞澤置業有限公司。中華企業與關聯方上海世博土地控股有限公司、上海地産三林濱江生态建設有限公司分别以享有淞澤置業債權中的14.65億元、13.75億元、1.50億元向淞澤置業進行增資。

此前，中華企業與世博土控在上海聯合産權交易所聯合競得三林濱江持有的淞澤置業95%股權（對應淨資産評估值15.7億元）及相應債權，總金額為121.96億元。其中，中華企業出資62.9億元受讓淞澤置業49%股權及相應債權。此次增資後，中華企業所持有的股權比例保持不變。

另悉，上海淞澤置業有限公司是上海地産（集團）有限公司下屬子公司上海地産三林濱江生态建設有限公司全資子公司，注冊資本1000萬元，經營範圍包括房地産開發，物業管理，停車場（庫）經營，會展服務，酒店管理等。截至今年上半年，淞澤置業總資産121.44億元，總負債121.39億元。