商業街 | 商湯集團拟33.28億收購上海西岸國際人工智能中心物業

商湯集團訂立框架協議 33.28億收購上海西岸國際人工智能中心物業

6月30日，商湯集團股份有限公司發布須予披露交易進一步更新公告，有關收購該物業的框架協議。

據觀點新媒體了解，于6月29日（交易時段後），上海商湯與買方（上海商湯的全資附屬公司）、賣方（上海龍華航空發展建設有限公司）及賣方母公司（上海西岸開發（集團）有限公司）訂立框架協議，就買賣該物業的詳盡條款及條件達成協定。

根據框架協議，買方同意購買而賣方及賣方母公司同意以代價人民币33.28億元（相當于約38.94億港元）出售該物業，可按相關訂約方在将予訂立的框架協議或預售協議中可能協定的方式作出任何調整。

代價乃按預計建築面積乘以每平方米人民币62,800元（相當于約73,476港元）的成本計算。訂約各方須促使買方與賣方于2022年7月28日之前訂立預售協議。

框架協議的條款以意向協議的條款為基礎。預售協議的條款應實質上與框架協議的條款一致。倘框架協議及預售協議的條款有任何不一致，則以框架協議的條款為準。

該物業為上海西岸國際人工智能中心西樓4樓至26樓，位于上海徐匯區黃浦江南延伸段WS5單元188N-W1B地塊。

鄂州鄂城區簽約萬達城市廣場 總投資20億元

近日，鄂州鄂城區“雙招雙引”推介會暨二季度重大項目集中簽約活動舉行，萬達城市廣場項目簽約。

據觀點新媒體了解，當天，第一輪實現3個項目的簽約，分别為投資20億元的萬達城市廣場項目、投資70億元的國鷹航空無人機項目、華強北國際創客中心項目。

其中，萬達城市廣場建設集中式商業廣場，總建築面積不少于20萬平方米，業态包括國際影城、大型超市、兒童娛樂、室内精品步行街、時尚街區等；建設七星級酒店，總建築面積不少于3.5萬平方米，功能包括但不限于客房、宴會廳、會議廳等。

此外，今年上半年，鄂城區合計簽約億元項目42個，總投資額達到369.18億元。投資70億元的國鷹航空無人機、投資60億元的中新開維綠色食品産業園、投資50億元的網驿光電科技産業園、投資50億元的未來空間科創産業園等項目順利簽約推進。

大快活集團年度收入28.82億港元 同比增長8.9%

6月30日，大快活集團有限公司發布截至2022年3月31日止年度全年業績。

據觀點新媒體了解，盡管大快活集團于首3個季度的表現穩健，惟于最後一個季度爆發的第五波2019冠狀病毒疫情，為香港飲食業帶來前所未有的挑戰。此外，大快活集團獲得的政府補助，由去年的港币2.725億元（包括雇員保就業計劃為港币1.832億元）跌至本年的港币5,890萬元。

大快活集團于截至2022年3月31日止年度的收入按年增加8.9%至港币28.819億元（2021年：港币26.465億元）。權益股東應占溢利下降72.2%至港币4,260萬元（2021年：港币1.536億元）。毛利率減少至7.7%（2021年：12.4%）。

于2022年3月31日，大快活集團總資産為港币23.373億元（2021年：港币24.480億元）。大快活集團流動負債淨額為港币1,280萬元（2021年：港币960萬元），此乃根據總流動資産港币7.695億元（2021年：港币8.023億元）減以總流動負債港币7.823億元（2021年：港币8.119億元）而計算。

大快活集團維持穩健的财務狀況，于2022年3月31日持有的銀行存款、現金和現金等價物為港币5.571億元。

大快活集團于2022年3月31日並無銀行貸款及負債比率為零。尚未使用銀行備用信貸額為港币3.359億元（2021年：港币2.697億元）。

每股基本盈利為32.91港仙（2021年：118.59港仙），減少72.2%。建議分派末期股息每股40.0港仙，全年合共分派股息每股65.0港仙及派息比率約為197%。

于回顧年内，大快活集團開設了11間新店，其中6間位于香港，5間位于中國内地。同期，大快活集團關閉6間表現未達標的店鋪，其中5間位于香港，1間位于中國内地。因此，截至2022年3月31日，大快活集團共有177間店鋪，其中157間位于香港，20間位于中國内地。

大快活集團于年内開設5間店鋪及關閉5間店鋪後，位于香港的大快活快餐連鎖店于年末合共145間店鋪。年内新增1間特色餐廳，截止年末共有12間特色餐廳，包括ASAP占3間，墾丁茶房占1間，一碗肉燥占4間和一葉小廚占4間。

廣州花都：建成國際免稅旅遊消費中心 打造4個國際化核心商圈

近日，廣州市花都區人民政府發布了關于印發花都區培育建設國際消費中心城市行動方案的通知。

據觀點新媒體了解，此次方案的重點任務分為5個方面，20條舉措，初步建成主城區CBD、廣州北站免稅商業綜合體、融創文旅城、獅嶺時尚消費4個國際化核心商圈，基本建成國際免稅旅遊消費中心。

匯聚優質消費資源：提升國際空鐵樞紐能級，匯聚經濟要素；加大招商引資力度，匯聚國内外名牌名品；推動優勢産業集群轉型，塑造花都特色品牌；

全力推進白雲國際機場三期擴建，加快建設廣州北站綜合交通樞紐。吸引國内500強品牌企業進駐花都。積極争取上級招商資源，對接萬豪國際、默林娛樂、新世界、太古、洲際等高端商業資源。支持各産業集群優秀企業培育自主品牌，打造區域特色品牌，拓展品牌國際化之路。

打造國際化消費商圈：打造廣州北站免稅商圈；打造主城區CBD總部經濟商圈；打造融創文旅城都市休閑商圈；打造獅嶺時尚消費展貿商圈。

消費提質擴容：構建“一街一特色”商圈體繫；建設全球優品展示交易體驗中心；拉動夜間經濟消費引擎；培育數字消費新生态；大力發展跨境電商産業；加快布局高端會展業。

未來的花都，免稅經濟落地生根，飛速發展，三稅融合的泛免稅産業生态圈基本形成，標志性商業街區建設成效顯著，形成以街區形态、文化IP場景等為亮點的具有區域影響力的特色商業街區。

釋放文商旅體消費潛力：着力促進體育消費；因地制宜，加快省級特色小鎮建設；設計精品旅遊路線；推進名店名品聯動發展。

重點支持消費引領性強的健身休閑項目發展，因地制宜，加快省級特色小鎮建設，推進獅嶺皮革皮具跨境貿易小鎮發展，打造輻射帶動全鎮3萬畝盆景花木産業、超過3000個農戶增收的嶺南盆景小鎮。

優化舒适消費環境：持續優化營商環境；便利人員跨境消費；優化消費質量監管機制。