泰禾集團:投資性房地産賬面值41.79億元 增值率5.79%

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2022-06-25 00:11

  • 泰禾集團股份有限公司于2022年5月30日收到深圳證券交易所上市公司管理一部下發的《關于對泰禾集團股份有限公司2021年年報的問詢函》,在經核查後,泰禾集團現就相關事項進行回複。

    觀點網訊:6月24日晚間,泰禾集團股份有限公司披露對深圳證券交易所《2021年年報問詢函》的回複公告。

    觀點新媒體了解到,泰禾集團股份有限公司于2022年5月30日收到深圳證券交易所上市公司管理一部下發的《關于對泰禾集團股份有限公司2021年年報的問詢函》,在經核查後,泰禾集團現就相關事項進行回複。

    其中,深交所提及泰禾集團投資性房地産期末余額為256.72億元,報告期内公允價值變動金額為4.17億元,福州東二環泰禾廣場購物中心、北京東四環金尊府投資性房地産期末余額分别增加2.88億元、1.22億元。

    據此,要求泰禾集團說明投資性房地産公允價值變動金額與公允價值變動收益金額存在差異的原因。泰禾集團回應稱,2021年投資性房地産期末余額為256.72億元,2021年投資性房地産期初余額為251.46億元,投資性房地産期末余額較期初余額增加5.26億元,其中原有投資性房地産最終成本結算導致賬面余額增加1.35億元,處置導致的投資性房地産減少0.26億元,投資性房地産評估增值4.17億元,合計導致投資性房地産期末較期初增加5.26億元。

    此外,泰禾集團2021年利潤表中投資性房地産公允價值變動收益5億元,其中評估增值4.17億元;依據會計準則,投資性房地産在處置時,按歷史成本結轉,歷史成本高于處置時公允價值的部分,處置時按歷史成本結轉成本1.3億元,處置時點資産公允價值0.47億元,公允價值轉回0.83億元。

    提及投資性房地産期末公允價值,其表示目前投資性房地産期末公允價值256.72億元,期末公允價值排名前五大的項目分别為北京泰禾中央廣場一、二期、東二環泰禾廣場購物中心、東四環金尊府、五四北泰禾廣場購物中心,該前五大項目期末公允價值180.01億元,占全部投資性房地産期末公允價值的70%。

    而在泰禾期末公允價值排名前五大項目中,東四環金尊府、五四北泰禾廣場購物中心、北京泰禾中央廣場項目一期、二期評估減值,東二環泰禾廣場購物中心評估增值,增值額2.93億,增值率6.54%;泰禾集團投資性房地産賬面值41.79億元,評估值44.2億元,評估增值2.42億元,增值率5.79%。

    審校:徐耀輝



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