觀點人物 | 呂翼 抵達世茂

觀點網 那位“穿過海峽”呂翼，在最困難的時境下，終于抵達世茂最核心層，站到了許世壇身側。

6月23日，世茂集團控股有限公司發布人事公告稱，宣布委任執行董事及副總裁呂翼為執行總裁，由2022年6月23日起生效。

許世壇為副主席及總裁，而呂翼為執行總裁。

自2008年起加盟世茂集團，呂翼在世茂已經度過了13個年頭。從最早的福州區域到帶領世茂海峽沖擊千億規模，並在2020年1月2日獲委任為世茂集團執行董事，現為世茂集團旗下最大的地區發展總監，負責集團于海峽地區（主要包括褔建、廣東及海南等地）的整體營運、發展及管理，以及集團資産管理。

從泉州出發，一步步行至執行董事再到執行總裁，呂翼和世茂的線也越繫越緊。

腳步

呂翼在世茂海峽的履歷，或許能夠窺探到他管理的特點。

從最初負責世茂泉州禦龍灣項目，再到後來通過世茂摩天城項目實現3天20億，呂翼在世茂海峽的打拼可謂是幹勁十足。

而呂翼帶領下的世茂海峽也成為了世茂房地産旗下最大的區域公司，2019年銷售總金額超過了900億元，在全年銷售中貢獻占比達到35%。

根據最新披露的2021上半年業績，世茂海峽實現累計簽約606億元，全年進度比超60%；回款累計達成超530億，全年進度比超60%，簽回率超90%。

世茂海峽在福建區域的深耕，也達成了區域公司的高光時刻。

截止目前，世茂海峽在福建土儲貨值近2000億，2021年業績中泉州城市公司上半年簽約121億元、完成率77%，回款128億元、完成率73%。

近幾年，随着整個集團的策略變化，深耕福建的世茂海峽也順勢不斷擴張，自2017年起，世茂對管理構架進行了優化，取消項目總制度，建立片區化的狼性競争機制。

在新競争制度下，世茂海峽沒有停下擴張的腳步。

2020年，世茂海峽提出“為城市耕新”理念，形成海峽運營、海峽合作、海峽城更三個模塊，形成三大專業業務闆塊。在此基礎上，世茂海峽進一步優化結構，為集團孵化出2個地區公司、3個城市公司、10余個片區單位。

彼時，福州世茂項目半年銷售額超20億；廈門世茂國風長安半年銷售額超15億；此外，世茂港珠澳口岸城自去年9月首開至今，累計銷售額已超55億；深圳世茂深港國際中心累計超90億的成交金額；廣州世茂匯金中心累計銷售金額超25億元……

與世茂海峽一起踐行着擴張與升級的，也包括呂翼在世茂越來越核心的地位。

2019年初，許世壇晉升為世茂集團總裁；2020年初，呂翼獲任執董；2022年6月，獲任執行總裁。

交接棒之後，世茂也有了越來越多的年輕血液和沖勁。

信号

6月10日，世茂集團控股有限公司發布公告，披露截至2022年5月31日止五個月未經審核營運數據。

根據公告顯示，2022年5月，世茂集團實現合約銷售額約為人民币61.1億元，合約銷售面積為37.76萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民币16180元。前五個月累計合約銷售總額約為人民币342.6億元，累計合約銷售總面積為211.49萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民币16200元。

根據去年的數據，世茂集團2022年前5月合約銷售總額同比下滑71.87%，合約銷售總面積同比下滑69.21%。

反觀世茂海峽2021年的成績單，2021年1-5月累計實現合同銷售金額505億元，已完成全年指標的51%；累計實現簽約回款金額約450億元，回款率超過90%。對比多年的數據，世茂海峽業績連續4年平均增長率超100%。

雖然沒有2022年的最新數據，但世茂海峽應該還保持着穩定的空間。

帶着世茂海峽的光環，呂翼接下世茂集團公司管理、城市更新平台及分管集團新設的資産管理中心的任務，不可謂不是重擔在身。

有消息稱，此前世茂收購萬通地産、泰禾、明發股份等公司項目，以及此後多個收購案中，都存在着世茂海峽的身影；也有信息表示，多項收購均由呂翼帶隊。

此次披露負責資産管理任務呂翼的人事變動，也似乎在向外界傳遞世茂正在積極整理旗下資産的信号。

自去年開始，世茂集團确已進行多處資産處置，包括45億元出售上海外灘茂悅酒店、29.3億出售倫敦大樓、10.6億元出售上海黃浦路商用地……

正如呂翼自己曾提及的經營理念：“組織的管理結構是一個耗散結構，在平衡與不平衡、穩定與不穩定之間交替進行，這樣組織才能保持活力。”

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