大悅城子公司向螺蛳灣國悅置地提供股東貸款共計約24.59億元

觀點網訊：6月23日，大悅城地産有限公司發布了主要交易提供股東貸款及股東特别大會通告。

觀點新媒體了解到，大悅城地産的間接全資附屬公司成都鵬悅企業管理咨詢有限公司同意向借款人昆明螺蛳灣國悅置地有限公司提供總額為人民币2,263,422,200元的多筆股東貸款，以延長對借款人的财務資助、償還大悅城控股集團先前代表成都鵬悅向借款人提供的貸款及補充借款人的一般營運資金。

根據協議，該筆貸款須基于整個貸款期按年利率10%計息，有關利息将于相關貸款期限結束時由借款人悉數支付。此外，倘于貸款協議A的生效日期前及直至該日止，借款人有結欠成都鵬悅的股東貸款，将按年利率10%計息。

大悅城控股集團先前代表成都鵬悅向借款人提供數筆貸款，其本金額及到期日為， 8760萬元于2021年11月3日到期、9970萬元于2021年12月27日到期、4300萬元于2021年12月27日到期、2.16億元于2021年11月3日到期、5000萬元于2021年12月2日到期、4.60億元于2022年1月2日到期、1.8億元将于2022年7月22日到期及1.2億元将于2023年1月23日到期，上述貸款均按年利率10%計息。

截至該通函日期，上述多筆貸款已逾期，借款人正就還款時間安排與大悅城控股集團進行磋商，同時也向借款人的股東及通過其他渠道尋找資金來源。

依據另一協議，大悅城地産間接全資附屬公司成都中糧悅街企業管理有限公司同意向借款人昆明螺蛳灣國悅置地有限公司提供總額為人民币195,810,015.37元的股東貸款，以延長對借款人的财務資助。

上述股東貸款的貸款期限将自貸款協議生效日期（即股東特别大會批準提供股東貸款之日）起計至二零二三年十二月一日止。該等股東貸款的本金額連同應計利息将于相關貸款期限結束時悉數償還。

據公告，昆明螺蛳灣國悅置地有限公司為一間于中國注冊成立的有限責任公司，主要從事昆明市西山區螺蛳灣城市棚戶區的開發。于最後實際可行日期，借款人分别由大悅城地産間接全資附屬公司成都鵬悅持有30%股權及其他股東（均為獨立第三方）持有70%股權，即昆明螺蛳灣新瑞置業有限公司持有30%股權及雲南碧桂園房地産開發有限公司持有40%股權。

此外，大悅城地産計劃于2022年7月20日上午11時于假座香港銅鑼灣告士打道280号世貿中心38樓香港世界貿易中心會總裁廳舉行股東特别大會，出席大會的股東須注意防疫相關措施。