助力"生态之城"建設 萬科探索樞紐公園站城一體化模式

上海正在打造"生态之城"。到2021年，全市438座城市公園、7座郊野公園、230個街心花園等為市民提供了近在遲尺的公共生态空間。

推窗見綠，出門入園，城市的"空白"逐漸被綠色填滿，公園被劃進"15分鐘社區生活圈"，無論走出家門還是走出辦公室，随處可見的綠地，為城市增添了許多活力。徐匯萬科中心是萬科探索POD（樞紐公園站城一體化）模式的創新實踐，包含一個總面積約7萬方的大型公共綠地，建在軌交之上，穿梭于城市級商業綜合體中，可輻射徐匯康健、田林、漕河泾等不少于20萬人的大型居住區。

徐匯萬科中心實景圖

樞紐公園的站城一體化

作為《上海市生态空間建設和市容環境優化 "十四五"規劃》主要任務之一，上海将推進森林城市體繫建設要着力提升城區森林覆蓋率，因地制宜新增和改造城區綠地，實現森林入城。

徐匯中城綠谷呈帶狀，長度約1公里，是徐匯萬科中心打造樞紐公園的站城一體化的重要組成部分，也是萬科踐行綠色城市的又一次創新探索。

2016年，徐匯中城綠谷與地鐵上蓋同時開工。建設過程中，首要難題是确保地鐵運營線路的萬無一失。地鐵隧道上方的覆土層最薄處僅3米，同時隧道的荷載不允許有任何變動，施工之前務必進行嚴格測算。受限于此，綠谷的施工以80平方米為單位進行挖掘、加固、回填。尤其是在修建人造坡地與濕地時，施工人員大量使用了輕質混凝土，取代了原有土壤，維持了地鐵隧道荷載的穩定。

徐匯萬科中心實景圖

這座大型公共綠地下方是軌交1号線的營運路線，綠谷走向與軌交線路保持一致。串聯兩側建築群，城市風貌錯落有致，區域空間張弛有度，充分實現地塊内外景觀、交通、人流集散效應等多重資源，讓産品價值發揮到最大。POD模式也讓徐匯萬科中心形成了鍊接上海多闆塊的擴散效應。

四季有景的生态公共空間

徐匯中城綠谷分為岩石園、水生植物園、竹園等區域，形成多主題、多功能、多形态的景觀，是上海具有特色的新公共休閑活動目的地。

在1200余平方米的岩石園就有190余種植物，其中不乏一些珍稀的植物品種。植物園以本土植物為主，輔以城市里少見的稀有種類，使市民獲得探索體驗的同時，也可以作為植物科普的園地。植物種類的選取，考慮到生命周期的多樣性，讓植物園在不同季節，都能有蓬勃生長的可觀賞植物。

徐匯中城綠谷實景圖

大景觀、多樣化的生态公共空間，融匯在徐匯中城綠谷的南北向城市大綠軸中，同時規劃了支持不同社區活動的公共空間，涵蓋了步行、慢跑、親子、野餐等功能，步行和慢跑的路線貫穿了整片公共綠地。

可持續的生态復合辦公場景

徐匯萬科中心除了約7萬方的中城綠谷，還涵蓋5A甲級辦公、企業總部辦公和配套商業，不僅是一個國際化的辦公集群，更是一個具備生态韌性的大型綠色綜合體。

一期建築外觀采取凹形曲面，展示空間流動、包容、與自然相融的意象。建築體和景觀設計強調聚攏，将人的視線拉入中城綠谷。在縱向上，立面保持簡潔優雅，基座采取兩層裙房，大堂通高，成為塔樓與商業零售的邊界，裙房和商業建築造型增加水平方向的流動感，並與綠化帶交織呈過渡空間。塔樓的縱向凹曲面、裙樓的水平流動曲線，配合一繫列戶外綠化帶，塑造出宜人、可停留的公共空間。

二期空間開敞式設計呼應建築，形成具有高休閑價值、公共與私密交錯有致的獨特氛圍。建築邊緣作柔化處理，引導人在行進中探索下一個組團，視覺上既杜絕死角，又有緩沖遮擋，好似中國園林曲徑通幽、柳暗花明的手法。沿綠谷中心地帶退台的建築底層，留出層次分明的半私密平台，打造可飽覽開闊美景、卻又不至于路人錯闖的宜人戶外活動區。

徐匯萬科中心效果圖

三期不僅延續之前的高品質辦公區，還将打造包括購物中心、Village商業街區等在内的城市全新商業綜合體。在TOD x Park的POD理念的落地同時，感受綠谷、商務立體生态，在不同交通方式間形成無障礙切換，體驗前衛商業旗艦地標與創意辦公並行的都市新生态。

上海萬科通過優質的城市運營管理經驗，挖掘徐匯萬科中心周邊居住和辦公人群的活動數據，通過公共設施、指路繫統、商業文化組織引導人流，真正實現站、城、人融合，讓城市運行更有效率，煥發勃勃生機。