《意見》提出要培育住房租賃市場，保護各方主體合法權益，滿足北京非首都功能疏解轉移人員和新區各類人員住房租賃需求，促進新區住房租賃市場平穩健康發展。
觀點網訊：6月13日，觀點新媒體獲悉，河北雄安新區管委會印發《關于雄安新區住房租賃市場健康發展和規範管理的指導意見(試行)》。
據悉，《意見》提出要培育住房租賃市場，保護各方主體合法權益，滿足北京非首都功能疏解轉移人員和新區各類人員住房租賃需求，促進新區住房租賃市場平穩健康發展。具體來看，要鼓勵雄安新區和北京疏解的國有企事業單位、房地産開發企業、房地産中介機構、物業服務企業拓展住房租賃業務，引導社會機構參與住房租賃市場，有效增加市場供給主體。
此外，鼓勵房地産開發企業将持有的租賃房源向社會出租。支持房地産開發企業與住房租賃企業合作，建立開發與租賃一體化的運作模式；支持國有住房租賃企業拓展租賃業務。支持北京專業化、機構化住房租賃企業疏解到新區發展；有序推進租賃住房開發建設，鼓勵各類市場主體通過集中建設、配建、改建等方式提供租賃房源，引導規範個人、企事業單位閑置住房對外出租，形成多主體供給格局，切實增加租賃住房供給。
據了解，《意見》稱允許個人和單位按照市場化原則出租閑置住房，鼓勵個人将閑置住房委托專業化住房租賃企業統一管理、運營。支持住房租賃企業以長租、受托管理等方式籌集房源；鼓勵住房租賃企業結合新區智能城市理念，在住房租賃活動中推廣應用智能家居。
值得注意的是，《意見》還提出，鼓勵金融機構為住房租賃企業在房源籌集、裝飾裝修、運營管理等方面提供金融支持，鼓勵符合條件的機構或企業通過多種形式開展住房租賃資産證券化業務；承租人憑備案合同可提取住房公積金用于支付住房租賃租金。住房公積金提取額在規定的最高限額基礎上再提高30%，提取總額不得超過實際房租支出。
審校：楊曉敏
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