深圳控股表示，集團2021年财政年度業績轉盈為虧乃主要由于集團所持有恒大地産集團有限公司股權于2021年12月31日的公允價值大幅減少所致。
觀點網訊：1月14日，深圳控股發布盈利警告，預期集團2021年财政年度将錄得權益股東應占綜合淨虧損，預期集團2021年财政年度将錄得權益股東應占綜合淨虧損，比對公司截至2020年12月31日止年度錄得權益股東應占綜合淨溢利約37.23億港元。
深圳控股表示，集團2021年财政年度業績轉盈為虧乃主要由于集團所持有恒大地産集團有限公司股權于2021年12月31日的公允價值大幅減少所致。
根據香港财務報告準則的要求，集團持有的恒大地産股權在公司财務報表中按公允價值入賬列為計入損益金融資産，公允價值變動于相關期間的損益确認。
經由公司聘任具有專業資格的獨立估值公司（「獨立估值師」）初步厘定于2021年12月31日集團持有的恒大地産股權未經審核的公允價值（有關評估采用與獨立估值師此前對集團所持有恒大地産股權的公允價值進行估值時所采用的相同估值方法進行）約為5.57億港元，較有關股權于2020年12月31日的公允價值大幅減少約60億港元。
該公允價值的減少主要是由于中國恒大集團（即上述恒大地産公允價值估值所使用的可資比較市場）于2020年12月31日後的股價大幅下跌。集團所持有的恒大地産股權的公允價值變動産生的虧損将計入公司2021年财政年度的财務報表，從而對集團2021年财政年度的損益産生不利影響。由于未變現公允價值變動為非現金項目，因此其不會影響本集團的現金流量。
上述本集團持有的恒大地産股權的初步公允價值並未經審核，于審核後可能會有所變動。
審校：楊曉敏
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