遞交意向的财團包括中國海外、新世界、英皇國際、遠東發展、華懋、南豐及帝國集團等。
觀點地産網訊：12月7日，香港市建局土瓜灣第三個「小區模式」發展的鴻福街、啟明街及荣光街四個重建項目合並發展，于今日中午截收意向書，最少接獲17份。
據悉，遞交意向的财團包括中國海外、新世界、英皇國際、遠東發展、華懋、南豐及帝國集團等。
英皇國際物業經理蔡宏基表示，該項目位處市區，而且規模不小，綜合所有因素後，集團出價進取，傾向以獨資方式入標。
該四個項目于2013-2017年間展開，覆蓋兩個相鄰的地盤，分别為鴻福街/啟明街及荣光街/啟明街，總地盤面積為5.8萬平方呎。項目完成後，預計兩個相鄰的地盤合共可提供最多52.68萬平方呎的總樓面面積。市場估值約60億至68億港元，每呎樓面地價約1.13萬至1.3萬港元。
據觀點地産新媒體了解，成功中標的發展商，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的“總體設計要求”作為興建新發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目産生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更具特色的“地方營造”及智慧元素，提升該區的宜居性。
審校：楊曉敏
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