遠東發展33.8億港元出售啟德地塊非工業部分予中電控股預期收益5億

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2021-12-06 23:21

目標公司目前擁有位于啟德的該地塊及該發展項目。該地塊位于香港九龍啟德承啟道鄰近啟德體育園。

觀點地産網訊：12月6日，遠東發展有限公司公告稱，公司間接全資附屬遠東發展有限公司拟向中電控股(00002)直接全資附屬中電地産有限公司出售訊安有限公司全部已發行股本及結欠賣方的全部貸款，代價為33.8億港元。

據了解，目標公司目前擁有位于啟德的該地塊及該發展項目。該地塊位于香港九龍啟德承啟道鄰近啟德體育園。該發展項目将分為(其中包括)酒店部分及非工業部分(包括辦公室部分)。根據經批準建築圖則，經建築事務監督批準的建築面積将為16192.35平方米(辦公室部分)及15378.098平方米(酒店部分)。

據觀點地産新媒體了解，根據買賣協議，目標公司将于完成前按酒店部分轉讓契約向該公司另一間附屬公司(即酒店部分擁有人)轉讓酒店部分，以便買方将于完成時購買目標公司(僅持有非工業部分(包括辦公室部分))。因此，代價反映(其中包括)辦公室部分于完成時按無負債基準計算的價值。

由于該發展項目的非工業部分于目標公司的财務報表入賬列作投資物業，故有關非工業部分于2021年9月30日的賬面值按市值計算。公平值收益約港币4.38億港元已于目標公司于2021年9月30日之未經審核财務報表确認。預期進一步公平值收益約港币5億港元将于完成前及/或完成時确認。

遠東發展表示，出售事項的所得款項淨額将用于建設該發展項目及本集團之一般營運資金。董事認為，出售事項将(其中包括)變現該地塊及該發展項目的價值;使出售事項所得收益得以變現及資本可循環投資;及增加流動資金及減少資産負債淨額。

審校：劉滿桃

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