華南城:下半财年至下一個财政年度毛利率仍會受壓

觀點網

2021-12-02 22:17

  • 華南城于公告表示,集團目前土地儲備足夠未來三年的開發,截至2022年3月31日止年度的下半年沒有大規模增加土地儲備的計劃。

    觀點地産網訊:12月2日,華南城控股有限公司發布截至2021年9月30日止六個月的中期業績的額外資料。

    華南城于公告表示,集團目前土地儲備足夠未來三年的開發,截至2022年3月31日止年度的下半年沒有大規模增加土地儲備的計劃。

    華南城預期,随着建築及人工成本攀升,住宅需求減弱,本下半财年集團的住宅售價有下調壓力,毛利率也有機會下跌。集團預計,本下半财年至下一個财政年度的毛利率仍會受壓。

    除了物業銷售外,集團的其中一項重要的現金流來源是集團旗下的物業租金及管理服務等持續性收入,本财年上半年帶來了16.8億港元的收入,預計集團的持續性收入年增長不低于20%。

    華南城稱,集團在本上半财年累計回購或償還美元債券及利息合共約6.5億美元。雖然2021年10月至11月内地銀行在按揭貸款放款方面有放松,但對于企業其他貸款仍比較緊張,集團計劃未來會通過自身現金流以及境内融資償還境外債務及補充流動性。

    集團未來會越來越重視境内融資,會盡量通過境内融資來補充流動性。于2021年9月30日,集團短債比例有所下調,並希望長遠繼續提升長債比例改善債務結構。

    審校:徐耀輝



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