土地熱線 | 天津、鄭州、長沙第三批集中供地挂牌

常州107億挂牌7宗涉宅地塊 12月24日采用“限地價+搖号”方式出讓

11月23日，江蘇省常州市區挂牌7宗涉宅地塊，分别位于鐘樓區5宗和新北區2宗，總出讓面積32.27萬平方米，總建築面積91.55萬平方米，總起價107.1億元，将于12月24日采用“限地價+搖号”方式出讓。

值得注意的是，相比之前此次挂牌的7宗地塊，未設有新房毛坯備案指導均價，同時也未對學區作出明确劃分。

天津第三批集中供地挂牌11宗地塊 總起價76.74億元

11月23日，天津市規劃和自然資源局公布《天津市國有建設用地使用權第三批集中挂牌出讓公告》，共計11宗挂牌出讓，總起價76.74億元，預計于12月23日集中挂牌截止。

據觀點地産新媒體了解，拟出讓的11宗宅地，天津市區占2宗，環城2宗，遠郊3宗，濱海4宗。津城只有河西、北辰、靜海有地塊出讓，濱城地塊分布在大港、生态城、空港及高新區區域。從供地數量和含金量上看，此次出讓土地遠不及首輪、二輪集中供地。

鄭州第三批集中供地挂牌25宗地塊 總起價157億

11月23日，據河南省鄭州市公共資源交易中心，鄭州市第三批集中供地共挂牌出讓25宗地塊，合計出讓面積1608畝，總起始價約157億元。25宗地塊的網上挂牌公告時間為11月23日至12月12日，網上挂牌時間為12月13日至12月27日。

具體來看，25宗地塊中，有9宗地塊為城中村改造項目用地，2宗地塊為合村並城改造項目用地，其他地塊為政府儲備用地。

在出讓方式上，鄭州第三批供地采取熔斷後轉為搖号方式确定競得人。在出讓條件方面，本次規定申請人可以單獨申請，也可以聯合申請；同一企業及控股公司，不得參加同一宗地的競買。

長沙第三批集中供地：共推出26宗地塊 總起拍價153.5億元

11月22日，湖南長沙市國土資源交易網站公示了長沙第三批集中供地的土地信息，此次推出共26宗地塊，将于12月22日上午9時挂牌截止。

觀點地産新媒體獲悉，第三批拍地挂牌地塊總出讓面積約165萬平方米，總建面約414萬平方米，總起拍價約153.5億元。望城區共挂牌14宗地塊，開福區4宗地塊，雨花區和嶽麓區各3宗地塊，天心區和芙蓉區各1宗地塊。此次挂牌仍分為雙限地和限地價競自持租賃住房兩種形式，其中望城區的14宗地塊均為雙限地形式挂牌出讓。

據了解，于本輪集中供地26宗地塊中，競自持租賃地塊共11宗，占比約42%，純住宅地塊達18宗，占比69%，商住用地為8宗；在競買規則方面，第三批集中供地與此前相比無變化，有關競買人資格、競買保證金和購地資金來源等方面，同樣限制“馬甲”拍地；26宗地塊均限定了土地最高競價，最高溢價率不超過15%。

資料顯示，此次土拍中有4宗地塊是前兩批集中供地中終止/流拍的地塊，其中[2021]長沙市109号地塊為第二批集中供地里中止出讓的地塊，剩余的3宗地塊分别為首批集中供地里的[2021]望城區015号、第二批集中供地中的[2021]長沙市119号和[2021]長沙市114号。

龍湖獲得昆明西南海項目4萬平米宅地 總價6.13億元

11月23日，昆明滇池國家旅遊度假區規劃建設局發布國有土地使用權轉讓公示，雲南仁澤地産持有的40624.39平方米住宅用地拟轉讓至龍湖旗下公司雲南嘉文置業有限公司名下，轉讓總價為61278萬元。

公告顯示，土地坐落于度假區海埂片區，終止日期2090年11月4日，屬仁澤地産西南海項目二期。

此前，龍湖已獲西南海部分地塊開發龍湖·山海原著項目，4月案名發布，6月首開，10月二批次洋房售罄，目前在售建面約143-183㎡院區洋房、94-1123㎡瞰景高層。

安徽滁州将挂牌出讓4宗地塊 總起價12.8億元

11月22日，安徽滁州市自然資源和規劃局公開出讓4宗地塊，起始總價128003萬元，将于12月15日進行土拍。

具體來看，中新大道與仙居街交叉口東南側地塊，出讓面積260.23畝(173485㎡)，地塊容積率1.0-1.8，土地用途為居住、商業用地，其中商業占比3%-10%。地塊起拍價78069萬元，起拍樓面價2500元/㎡。

南谯新區滁甯大道東側、滁陽路南側地塊，出讓面積196.22畝(130814㎡)，容積率1.6-2.0，土地用途為居住、商業用地，其中商業占比3%-10%，要求全自持。地塊起拍價43169萬元，起拍樓面價1650元/㎡。

烏衣鎮康泰路與明德路交叉口東南側地塊，出讓面積107.41畝(71607㎡)，容積率1.8，規劃用途為教育用地，出讓年限50年。地塊起拍價3760萬元，起拍樓面價291.72元/㎡。

烏衣鎮康泰路與杏壇路交叉口東南側地塊，出讓面積85.84畝(57227㎡)，容積率1.8，規劃用途為教育用地，出讓年限50年。地塊起拍價3005萬元，起拍樓面價291.72元/㎡。