續寫商業故事 東方新天地尋求突破中的標杆魅力

观点地产网

2021-11-16 11:40

  • 在政策推動和營商環境優化之下,相信東方新天地能憑借自己獨特的項目優勢,出衆的運營能力,夯實北京高端購物中心的地位。

    今年以來,全國社會消費品零售總額實現穩步增長, 截止2021年9月錄得318057億元,累計增幅為 16.4%,同比去年疫情期間有明顯增長。

    北京作為國内重要的消費城市,2021年前三季度生産總值按年增長10.7%至2.98萬億元,社會消費品零售總額及人均消費開支按年增加14%及13.7%,表現出強勁的經濟複蘇能力。

    消費形勢趨好之下,位于核心商圈的項目亦表現強勁。據第一太平戴維斯數據顯示,二季度北京核心商圈購物中心首層平均租金為1287.6元/平方米/月,受益于業主方積極招商、有效調整品牌組合,空置率環比下降1.8個百分點至3.7%,商業市場回溫明顯。

    位于王府井商圈核心位置的東方新天地,是北京市重點商圈的代表項目,今年就取得亮眼的業績。截止目前,其新入駐品牌數量同比2020年實現一定增長,如挪威高端戶外品牌HELLY HANSEN的國内首店,VGRASS、Daniel Hechter、Laurel、Gabor、Swarovski等全新形象店開放。

    卓越表現背後,與東方新天地的地理位置及租戶的有效組合有莫大關繫。資料顯示,13萬平方米的東方新天地,致力于打造 "購物休閑娛樂美食俱全"的購物中心,除服裝服飾、珠寶名表外,音響專賣店、電影院、多家美容美發機構和百余種不同風味的餐飲店鋪均布局于此,包羅萬象,給消費者豐富的購物體驗。

    除無可比拟的地理位置,優質的商業基礎,疊加觸動消費者的營銷活動外,業态調整對項目的發展亦有不可忽視的作用。東方新天地的品牌設置注重從顧客角度出發,更多地考慮消費者的反饋和經營表現,根據購物行為、消費習慣、品牌特點、商品定位等要素,做綜合業态布局。

    東方新天地今年上半年出租率為90.4%,且保留了更具市場競争力的優質品牌,對長期發展有重要的作用。

    目前的業态品牌組合中,除了一貫以來比較受歡迎的珠寶腕表、服裝服飾、美容等品類外,亦有4家新能源汽車品牌,分别為蔚來、天際和上汽R,以及即将開業的Lotus汽車。

    一方面,新能源車業态主打中青年客群,客戶消費能力高,與高端購物中心存在一定匹配度。另一方面,該業态能提供服務體驗功能,豐富了購物中心的體驗屬性,帶來的流量較為可觀。

    在常見業态上,東方新天地也多元化地為消費者帶來更佳體驗。如項目目前有20多家咖啡茶飲品牌,讓消費者一年都可以喝到不同口味的飲品。

    在吸金利器首店經濟引入方面,東方新天地也具備無可比拟的優勢。如今項目引入了幾十家北京乃至亞洲旗艦店、首店、品牌全新形象店等特色店鋪,新鮮感、話題感十足。

    與此同時,不乏百余家品牌高級别優質店鋪,持續為消費者提供新品首發、限量單品、最新單品、最全貨品、最優服務等消費體驗。

    這與北京着力打造國際消費城市的目標不謀而合。今年,北京出台《北京培育建設國際消費中心城市實施方案(2021-2025年)》,該方案提出助力品牌首店落地選址和推廣,大力引進國内外知名品牌首店、旗艦店、體驗店、定制中心,發展原創品牌概念店、定制店,構建品牌彙集、品質高端、品位獨特的優質商品供給體繫。力争到2025年,吸引國際國内品牌在京開設3000家以上首店、創新店、旗艦店,将北京打造成為全球首發中心。

    東方新天地正在此基礎上踐行,力求為顧客帶來高品質精英化的購物休閑體驗,品類和産品适應較寬層次的顧客群。在政策推動和營商環境優化之下,相信東方新天地能憑借自己獨特的項目優勢、出衆的運營能力,夯實北京高端購物中心的地位。

    審校:勞蓉蓉



    相關話題讨論



    你可能感興趣的話題