香港興業國際拟出售日本三棟物業 預計淨盈利增約2.89億港元

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2021-10-27 17:00

  • 香港興業預期出售事項完成後将使集團非流動資産減少約9.2億港元(即該等物業的賬面淨值),淨流動資産增加約8.03億港元,負債減少約4.06億港元,及淨盈利增加約2.89億港元。

    觀點地産網訊:10月27日,香港興業國際集團有限公司發布公告,于2021年10月8日,賣方A、賣方B及賣方C(三家于日本成立的特殊目的公司)就出售及收購物業A、物業B、及以物業C為相關委托資産的信托實益權益,與買方A、買方B及買方C分别訂立買賣協議,總代價約13.52億港元(于完成時将予以調整)。

    據了解,物業A包括位于東京市港區赤坂6丁目8-2号的一幅土地及一幢樓高18層合共94個單位,名為“Horizon Place Akasaka”的住宅大樓,連附有54個汽車停泊位的地庫。物業B包括位于東京市港區芝2丁目208-1号的一幅土地及一幢樓高15層合共84個單位,名為“Haluwa Shiba Koen”的平頂住宅大樓。物業C包括位于東京市新宿區1丁目西新宿22-9号的一幅土地及一幢樓高13層合共12個單位,名為“Graphio Nishi-Shinjuku Building”的平頂辦公大樓。

    賣方A、賣方B、賣方C為香港興業國際集團在日本設立的特殊目的公司,目的分别為根據TMK模式為本公司持有物業A、物業B以及根據TK模式為公司持有以物業C作為相關委托資産的信托實益權益。

    香港興業認為,出售事項為集團變現其于該等物業的投資並獲得可觀回報的良機。出售事項将增加集團的營運資金及增加現金流量。根據獨立估值師仲量聯行有限公司進行的估值,物業A、物業B及物業C于2021年9月30日的市值分别為53.8億日圓、35.1億日圓及45億日圓。

    觀點地産新媒體獲悉,香港興業拟将出售事項所得款項淨額約184.8億日圓用于償還與投資該等物業的境内債券/銀行貸款約58億日圓,而余額126.8億日圓則為于物業市場未來出現的其他投資機會提供資金,以及用作集團的一般營運資金。

    香港興業預期出售事項完成後将使集團非流動資産減少約9.2億港元(即該等物業的賬面淨值),淨流動資産增加約8.03億港元(即來自出售事項並于贖回債券及償還為購買該等物業提供資金的未償還銀行貸款後所得款項淨額),負債減少約4.06億港元,及淨盈利增加約2.89億港元(即出售事項的淨收益)。

    審校:武瑾瑩



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