觀點地產網：您認為目前房地產的宏觀調控還沒有明顯的效果，那麼今後的宏觀調控應該注意哪幾個方面呢？

　　王小廣：這個要取決於幾個方面：第一、對於房地產的政策要堅持，不能緊緊鬆鬆的；第二、一定要從長期的角度去考慮，特別是稅收的條件，從而抑制投機性的需求，這是非常核心的。因為目前房地產不是沒有需求，而是需求過度了形成泡沫了，所以需要政策的手段抑制非正常需求，從而回歸使得需求迴歸正常，這是一個長效的機制；第三、落實供給方面優化的政策，增加中小戶型的比例，包括對價格的調控等。

　　觀點地產網：談談您對經濟適用房政府回購的看法。

　　王小廣：這是個好的途徑，應該從多元化的角度進行調控，但是可能起的作用大小取決於政策的落實情況。