沙湧新村興建於上世紀80年代，並區不久後，該小區成為荔灣區推進舊城區引入物業管理的試點小區。從2006年6月1日開始，受衝口街道辦事處的委託，一家名為廣州匯聯的物業管理公司開始進駐該小區，不久採取了一系列加強管理的舉措：建防盜網對小區進行封閉式管理，居民進出門要辦理出入證……
小區的居民在這裏生活一般都在10多年以上，突如其來的變化，讓他們的生活規律一下子被打破了，居民紛紛抱怨這種陌生的物業管理模式；而物管卻認為自己所做一切全是為居民好。
物管進駐居民並不知情
這所物管公司進駐的時候並沒有人通知居民，街道辦事處在沒有向居民徵求意見的情況下，就把小區的管理權委託給了物業公司。
記者瞭解到，物管公司從進駐後就向沙湧新村的居民收取每月每平方米0.62元的管理費用，不少居民認為這個標準比一些新建的小區還要高，對於已經有20多年樓齡的小區來說這種收費非常不合理。
對此，物管公司表示，由於沙湧新村沒有業主委員會，物管工作無法通知居民，但他們已在小區裏公示過。至於管理費，物管公司稱一般新樓盤都會收取“物業維修基金”，但像沙湧新村這種老城區就沒有收，所以他們的管理費就會相應提高。
記者瞭解到，物管公司在6月初進駐後，就在小區的每個路口建立一道防盜門，並於7月1日開始進行封閉式管理。這6道防盜門徹底隔斷了小區內部的交通，區內居民和車輛只能繞道走小區外面的車多路窄的沅花路。
物管劃停車位被指“坐地圈錢”
防盜門建好後，物管公司開始在6道防盜門之間的無車通行的道路兩旁劃出車位收費，全小區現在設有40個車位，每個車位每月收取150元。居民葉小姐說，“這簡直就是坐地圈錢”，有些車位本來是綠化帶，物管公司建防盜門後就把綠化帶剷平了。對此，物管公司表示，以前很多車在小區裏亂停，堵塞了小區的交通，現在他們設立了停車場，小區的交通改善了不少。
在採訪現場，部分業主認為如果商量好還可以“亡羊補牢”。物業管理公司有關負責人也坦承，他們已經意識到與居民確實缺少溝通，而且正在由街道牽頭，選出幾名業主代表“大家坐下來談一談”。