中國人民銀行研究員鄒平座在近日召開的中國房地產業權威高層會議北京論壇上說，今年以來，我國針對房地產投資過熱的現象出臺了一系列調控政策，取得了一定的成效，但部分城市住房價格上漲仍然過快，房地產市場秩序仍需要進一步規範。
為什麼經過一段時間的宏觀調控，一些地區的房價還在不斷上漲？鄒平座認為，有幾個因素在起作用：人流、物流密集致使城市房地產價格上升；全球經濟巨大結構性調整和中國社會經濟發展轉軌時期形成的經濟失調導致房地產價格上升；中國的文化和傳統習慣是房地產價格上升的又一因素；當前房地產價格持續上升的預期使非真實性需求達到了40%左右，這種不合理的需求導致房地產價格上升過快。
鄒平座指出，應該從需求管理入手，遏制房地產價格過快上漲，建立和諧的房地產市場。首先，對房地產進行結構性和技術性管理，穩定房地產價格，在制度上構建法律、市場和政府管制的鐵三角；其次，以建設和諧社會為契機，加大農村以及西部中小城市基礎設施投入，縮小城鄉差別以及東西差別，穩定房價，並以信息化、現代化手段為基礎，轉變人們的生活方式和工作方式，提高生活質量和工作效率，實現經濟資源的優化配置，減少對城市房地產的壓力；第三，改革金融體制，完善金融市場，提高金融資源的配置效率，消除資金過多流向房地產的現狀，並加大對假按揭、假擔保的打擊力度，建立和諧的房地產金融市場。(記者：武勇)