昨天，香港嘉里建設(0683.HK)以人民幣近6.7億元拿下位於杭州下城區一幅超過10萬平方米的地塊。與此同時，以杭州為主要發展基地的綠城集團以綠城東部建設有限公司(下稱“綠城東部建設”)的名義，出資3.03億元拿下了位於杭州市中心江乾區一幅1.7萬平方米的地塊。

　　上述兩個地塊均為住宅用地，下城區地塊的容積率不高於2.4，江乾區地塊則不高於2.5。杭州國土資源局相關人士向《第一財經日報》表示，鑑於“9070”的規定，下城區地塊的90平方米小戶型比例將不低於50%，江乾區地塊則嚴格限定為70%。綠城東部建設此次拿地顯然目的性很強。

　　據杭州陽江顧問公司工作人員周箏分析，江乾區地塊雖然有90平方米以下套型佔70%以上的限制，但綠城集團此前在杭州的城東也開發過三個小戶型精裝修項目，市場反映都不錯。由於此次拿到的地塊還有必須建設一個6600平方米停車場的限制，因此從樓面地價和各方面因素判斷，“綠城集團很可能在該地塊仍將開發精裝修小戶型項目”。

　　嘉里建設此次拿到的下城區地塊雖然同樣位於杭州東部大建設區域範圍，但周箏分析，該地塊位置較偏，周圍此前出讓的一直都是辦公、商業用地，且拿地的都是一些儀表公司等，公開出讓的住宅用地一直很少。因此，“對於嘉里建設為什麼會拿這個地塊，我一直想不通。”