十月第二週武漢樓市走勢

十月第二週武漢樓市走勢

     十月第二週（10月8日－10月16日），根據武漢房地產市場信息網數據顯示，目前全市在售樓盤358個，成交均價3834.47元/平方米，比上週上漲66.38元/平方米，樓市價格漲幅為1.76％。

　　各區銷售套數和銷售均價比較圖：

　　一週樓市走勢相關數據是以武漢房地產市場信息網顯示為基礎，結合我部市場調研和統計處理得出，由於周價格受該周成交的樓盤及樓盤成交的具體房屋影響較大，故一週走勢只能反映短期的變化狀態，不能代表長期的走勢，僅供市民參考。

　　通過對信息網數據統計分析以及現場調研，發現本週武漢房地產市場有以下特點：

　　一、市場供需兩旺

　　10月黃金週以來，房地產市場步入傳統旺季，本週全市新增項目10個。國慶節後武漢市商品房銷售均價和成交套數均有較大幅度上漲，本週全市成交均價突破3800元/平方米，創年度均價新高，同樣本週銷量也是自七月以來最高的一週，周銷量達1934套，較上週上漲了66.87％。節後武漢商品房交易價增量漲，市場格外火爆。

　　二、均價在4000元/平方米以上的項目銷量猛增

　　通過對本週商品房交易數據的統計，可以發現，均價在4000元/平方米以上的項目銷量佔全市總銷量的36.8％，較上週上漲4個百分點。在一定程度上推動了全市均價的上漲。

　　三、新開樓盤銷售勢頭強勁
　
　　在房地產傳統的銷售旺季中，新開盤的項目不斷增加，隨着新項目的宣傳和開盤期間一系列優惠活動的開展，這些新開樓盤銷售勢頭強勁，平均每週銷量都在30套以上。像漢口花園. 淡蓮軒，華清園等項目開盤頭周銷量接近百套，平均每週銷量更達50套以上。

　　四、三大中心城區商品住宅成交均價漲幅居前

　　本週漢口、武昌和漢陽中心區商品房成交均價上漲都超過了45元/平方米，特別是漢陽中心區，上漲了158.45元/平方米，為各區漲幅之首。通過調查發現，中心城區新盤高價上市和熱銷，帶動了片區的價格上漲，像位於漢陽區鍾家村中心地段的都市蘭亭（8.29開盤），每週平均銷量達35套，銷售均價為5300元/平方米。本週該項目銷售了38套，佔該區總銷量的36.9％，拉動了漢陽區均價的大幅上揚。

　　本週合同備案成交量排行榜（已剔除開發商集中備案因素）