深圳市國土資源和房產管理局日前公佈了第一批房產開發土地供應及開發利用情況，數據顯示，自從2004年以來，全市批准房地產用地435宗，但至今僅有92宗完成及部分完成開發。

　　業內人士表示，過去兩年中，深圳房地產開發商囤積土地現象嚴重，造成市場上人為的供不應求狀況，致使深圳房價在兩年中大幅上揚。

　　業內人士認為，開發商囤地現象是目前房產市場價格高企的罪魁禍首。

　　近年來，深圳政府每年新推出的房地產用地均在1平方公里左右。新增供應的緊張導致市場上出現地荒論、房荒論，但從此次公佈的數據來看，業內人士表示即使市場上有地荒、房荒現象，也是開發商囤積土地不開發造成的。

　　此次公佈的開發情況中，深圳自2004年後總批准用地為3.15平方公里，至今已開發完成土地面積共2.0平方公里，未動工土地面積共1.15平方公里，未動工面積佔到了約1／3。深圳市國土房產局表示將陸續公佈餘下的土地開發情況。一位瞭解內情的人士估計，深圳共計約有7平方公里土地掌握在開發商手中尚未開發。深圳市國土部門一位負責人表示，下一步將嚴格按照宏觀調控有關“逾期兩年未開發收回土地”的政策，加大查處力度。