所有單位已抵押，目前銷售尚屬正常
日前，記者從上市公司公告中獲悉，廣東環渤海房地產開發有限公司88.75%的股份，將轉讓給廣州偉城房地產開發有限公司，轉讓價格為18000萬元。其中，雙方交易的項目就是白雲信步閒庭。本週二，記者走訪該樓盤時發現，售樓部內一切如舊。
關於轉讓：“廣州偉城”接手項目
本月11日，記者從上海凌雲實業發展股份有限公司股份轉讓公告中獲悉，該公司已在9月28日召開了董事會，會議審議通過了“將該公司持有的控股子公司廣東環渤海房地產開發有限公司(以下簡稱“廣東環渤海公司”)88.75%的股份，以18000萬元的價格轉讓給廣州偉城房地產開發有限公司。其中，廣東環渤海公司正在開發的白雲信步閒庭項目，也一併被轉讓。公告顯示，從2005年開始，廣東環渤海公司就一直處於虧損狀態，2006上半年年主營業務收入1477萬元，淨利潤為-550萬元。
據瞭解，公告中的受讓方為廣州偉城房地產開發有限公司，目前在廣州已經成功開發有麗影華庭、會展時代等項目，在業內已形成一定口碑。
記者本週三走訪了位於東風東路的廣東環渤海公司辦公室，該公司員工稱：“上面有通知說大老闆換人了，但新領導還沒有到任。這個公司的名字，還是叫廣東環渤海公司。”
關於去向：原操盤人徹底退出地產？
記者隨即致電一直有聯繫的廣東環渤海公司原營銷負責人，該負責人電話一直忙音，知情人士說，所有電話都已被他列入來電黑名單了。在樓盤現場，記者從一位負責該盤裝修工程的知情人士那裏瞭解到，廣東環渤海原來那些操盤人都將撤出房地產市場。
該知情人士說，廣東環渤海還欠其50萬元的裝修餘款沒有付清。據他所知，以前操作該項目的所有人士都已經脫離房地產領域。
關於銷售：目前尚屬正常
公告後，白雲信步閒庭成為市場關注的焦點。記者本週二走訪該樓盤時，方圓地產的銷售人員正好在接聽買家的電話，並對對方表示，所有銷售都會正常進行。該銷售人員說，現在只知道有新的股東進來了，對樓盤銷售是個好事情。根據以前簽訂的銷售協議，樓盤還會由該公司代理下去，銷售將不受影響，但現在還不能確定以後是否會有新動向。
廣東環渤海公司原有員工也說，目前新股東正在組建新的營銷團隊，但不知道具體何時接手。記者致電廣州偉城房地產相關負責人，希望瞭解進一步的情況，該人士只表示：“偉城已經確定接手了白雲信步閒庭項目”，卻沒有再透露其他具體情況。
關於現狀：所有單位已抵押
該樓盤今年“五一”正式開盤，當時請來宋祖英、閻維文等知名人士演出，場面異常火爆，原負責人報稱產品銷售過百套。但記者從“陽光家緣”網上了解到，該項目共有384套可售單位，目前只售出了16套，其他未售的自編4棟A座、B座、自編1棟的A座、B座共358套住宅，都處於抵押狀態。
銷售人員介紹，目前在售單位為自編1棟和4棟產品，均價為7000元/平方米。雖然產品被抵押，但如果買家看中了其中的產品，發展商會先將物業解押出來，再與買家簽定合同。
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“天津環渤海”易主
凌雲B股11日的公告還稱，天津環渤海控股集團有限公司(以下簡稱“天津環渤海”)的控制人發生變化，並已辦理完畢工商變更登記。原控股股東北京華煦物業有限公司將其持有的75.455%股權中的45.455%股權，轉讓給中稷實業投資有限公司(以下簡稱“中稷實業”)；同時原第二大股東天津三泰商貿有限公司將其持有的21.545%股權全部轉讓給“中稷實業”。
變更後，“中稷實業”持有“天津環渤海”67%股權，為該公司控股股東，同時為凌雲B股間接控制人。資料顯示，“中稷實業”註冊資本為5000萬元，經營範圍為項目投資、投資管理、房地產開發、資產經營管理等。
白雲信步閒庭
白雲信步閒庭位於廣州大道北南方醫院站北邊，據稱是目前白雲區最高的住宅建築，樓高達133米。
該項目在產品設計上有不少亮點，如帶入戶花園、多陽臺設計、將飄窗“落地化”，落地飄窗的面積不在計價範圍之內，“完全是贈送的面積”。據說，此類附送的面積多則有6平方米，少的也有4平方米，使得高層單位的實用率超過八成六。
據瞭解，樓盤目前推出自編1棟和4棟產品，以85平方米左右的兩房和95-112平方米的三房單位為主力戶型，均價7000元/平方米。