“日前出臺的《國務院關於加強土地調控有關問題的通知》不會對房地產市場的土地供應造成太大負面影響，相反，房地產用地比例將因此有所增加。”國土資源部執法監察局副局長郭寶平日前在“中國房地產業權威高層會議———北京論壇”上表示。
郭寶平認為，國務院加強土地調控是為了抑制工業用地低成本過度擴張，改變原先地方政府對工業項目用地敞開供應的局面。目前，全國工業用地佔所有土地供應的43.6%，而房地產開發用地比例大約是30%。工業用地的收縮，會使房地產開發用地比例相應增加，從而給房地產開發留有更大的空間。他同時指出，房地產開發用地的價格不會隨着工業用地價格的上漲而走高。
郭寶平還強調，今後審批的房地產開發用地，將向中低價位的住宅項目傾斜，高檔住宅用地則會受到限制。
國務院加強土地調控，主旨是控制工業用地的土地使用率，提高工業用地的開發成本。郭寶平表示，今後地價中的徵地成本部分將提高一倍左右，以安置和補償農民；政府純收益部分將有較大幅度壓縮。據介紹，在現在地價中，徵地成本、開發成本和政府純收益約各佔三分之一。“日前出臺的《國務院關於加強土地調控有關問題的通知》不會對房地產市場的土地供應造成太大負面影響，相反，房地產用地比例將因此有所增加。”國土資源部執法監察局副局長郭寶平日前在“中國房地產業權威高層會議———北京論壇”上表示。
郭寶平認為，國務院加強土地調控是為了抑制工業用地低成本過度擴張，改變原先地方政府對工業項目用地敞開供應的局面。目前，全國工業用地佔所有土地供應的43.6%，而房地產開發用地比例大約是30%。工業用地的收縮，會使房地產開發用地比例相應增加，從而給房地產開發留有更大的空間。他同時指出，房地產開發用地的價格不會隨着工業用地價格的上漲而走高。
郭寶平還強調，今後審批的房地產開發用地，將向中低價位的住宅項目傾斜，高檔住宅用地則會受到限制。
國務院加強土地調控，主旨是控制工業用地的土地使用率，提高工業用地的開發成本。郭寶平表示，今後地價中的徵地成本部分將提高一倍左右，以安置和補償農民；政府純收益部分將有較大幅度壓縮。據介紹，在現在地價中，徵地成本、開發成本和政府純收益約各佔三分之一。