深圳人風行異地置業
究竟從什麼時候開始，人們買房的思想觀念悄然發生了轉變？異地置業，這個幾年前人們還聞所未聞的新生事物，如今正煥發出巨大的活力，在北京、上海、深圳等經濟發達地區的投資者中作為一種突破地域性的置業方式，日益成為一種趨勢和潮流。特別是中央政府在房地產領域實行宏觀調控以來，外地住宅產品的大量湧入與推廣，更使得異地置業成為一種置業時尚。"
隨着城市羣軌道交通的建成、城域交通幹線的發展、私家車的普及，跨區域人流、物流的流通效率大大增加。便捷的交通使城市居民的人際交往半徑和活動半徑日益加大，縮短了區域間的距離。經濟的持續增長、生活水平的提高提升了人們的物質需求；房價的居高不下讓人們把置業投資的目光轉向價格相對低廉地區；對樓盤品質、環境、舒適度方面的追求使中產置業者更加願意異地置業……價格低廉說
上世紀90年代初期，飽受高房價之苦的香港人，紛紛到地價只有香港1／4、與香港僅一河之隔的深圳投資置業。
時下，經過一輪又一輪的瘋漲，深圳關內的房子大多已是天價；儘管關外房價也不甘落後，飛速上漲，可是相比較一線之隔的關內而言，還是有着明顯的價格優勢。相對低廉的價格，誘使很多人快速出手。部分置業者，特別是年輕的中低收入者甚至中產階層選擇關外置業——北上置業、中產出關早已不再是口號，而成為一種共識。
小魏是前年才畢業的大學生，現在一所中學任教，她的丈夫是某公司職員。今年年初剛一結婚，小兩口就四處奔波，計劃在市區內淘到一套自己的房子。然而動輒萬元以上的房價讓他們打消了在市內買房的念頭，最終，他們看中了五月開盤、位於寶安的金地某樓盤，花60萬多元買到了一套119平方米3室兩廳兩衛住房。“市內同等級的樓盤，花同樣的價錢連兩房都買不到。所以，雖然是首次置業，我們還是決定乾脆一次性買套大房提前享受。”每次提起這件事，小魏總是抑制不住內心的喜悅：“雖然那裏是關外，可是居住方便，消費也相對便宜，生活成本大大降低，我還可以用省下的錢買一部車，提早當上有車一族呢。”
享受生活說
富裕起來之後，越來越多的人們嚮往與追求更高生活質量，日益關注自己的居住環境和生活品質。特區內土地資源的日益稀缺，使得市中心區高樓林立，成為水泥叢林。與此同時，許多大品牌房地產開發商轉而開發特區外項目，提升了特區外樓盤的檔次。這些容積率低、綠化率高、環境、舒適度良好的關外樓盤理所當然地受到特區內人士的追捧。
相對於北京人選擇包括在秦皇島、威海等海濱旅遊城市的異地置業，由於擁有大小梅沙、南澳、東西衝等長達230公里的海岸線，深圳市民並不熱衷於投資外地的濱海城市，而是在珠三角兩小時經濟生活圈的刺激下，將目光停留在了惠州、東莞、廣州、韶關等珠三角主要產業經濟城市。
便捷的交通、疊院洋房、超低密度高尚住宅、清新雅靜的環境、超優勢的性價比都足以使深圳人義無反顧、大踏步地走出深圳、走向珠三角。“置業候鳥”說
交通的日益發達，城際之間實現了天塹通途；隨着生活水平的提高，有了充裕的資金支持，“第二居所”也已不僅僅是一個概念。現今，富裕起來的人中湧現出一批所謂“置業候鳥羣”。他們異地置業的目的或為商務暫住——將出差變成回家；或為健康養老——準備退休之後頤養天年；或為旅遊度假——將購房用於度假；還有“季節性遷徙”——冬天北飛，春天南飛。
今年45歲的陳先生，來自甘肅蘭州，今年初他的親戚在蘭州市中心買了套200多平方米的複式房，價錢只有60多萬！如果在深圳購置同類型的物業，至少在200萬以上，如此懸殊的價格差使他怦然心動。相比較而言，內地的房子現價位不高，升值空間很大。所以陳先生立即出手，在蘭州購買了一套160多平米四房兩廳兩衛住房。這樣的一套在異地的屬於自己的物業，不僅可以用作投資回報，也為將來告老還鄉準備好歸宿。由於深圳的外來人口所佔比例比較大，因此像陳先生這樣在老家和深圳各有一套物業的情況也是比較普遍的。
長線投資說
除了主要滿足住房自用的需求外，異地購房人羣中亦不乏一定的投資行為。
近幾年，銀行利率一再下調，股票期貨市場風雲莫測，而房地產的價格卻一升再升，相比較而言，將大量的資本投資不動產成為一條相對穩妥的投資途徑。
黃先生和妻子都是公務員，家庭年收入達到12萬，雖然收入不是很高，但是都非常穩定。目前他們已經擁有了一套屬於自己的房子，看到很多人前兩年買房投資賺了大錢，他們正考慮也將剩餘的資金用作投資。由於深圳市內商品房價持續上漲，均價高居每平方米10000元以上，升值空間已不大。經過多方面考量，黃先生更看好深圳周邊的城市如東莞和惠州。在物價和居民收入水平偏低的環境下，這些城市的樓盤價格比深圳同期同類型的要低；不僅如此，珠三角“城際軌道”的逐步開通將會更拉近廣州、惠州和深圳的交通距離。隨着泛珠三角地區的進一步發展，黃先生相信即使沒有房地產商的炒作，未來周邊城市與深圳之間的樓價差距也勢必被逐漸拉近。
然而，黃先生也注意到，目前在長三角、環渤海和珠三角的一些城市因蜂擁而至的外地炒房者的加盟而使得房價瘋漲，泡沫激增，而且某些房地產商業吹噓自己的樓盤配套設施優越，升值潛力大，其實都是房地產開發商自我炒作，盲目跟進很容易掉進置業陷阱。
異地置業注意“陷阱”
異地置業的購房方式既滿足了部分市民擁有物業的願望，也給社會帶來巨大的投資機遇。但毋庸置疑，儘管異地置業這種新的行銷模式呈現出勃勃生機，同時也存在許多需要補充和完善的地方，正所謂機遇與風險並存。
專家指出，投資者在異地投資前，因為時間精力等的限制以及成本問題，一般都沒有可能像在本地投資時一樣去進行詳細的考察、對比，就很有可能掉進發展商設計的陷阱。專家提醒：異地置業的風險不可小視，投資者一定要預先做足認真的分析，切忌不做調研，盲目投資；異地置業前，首先需要做一個綜合性考察，選擇開發前景良好的城市，瞭解當地的房地產市場和政府的開發政策、地方法律法規，選擇信譽度較高的開發商樓盤和居住小區的物業管理。
專家還提醒，異地投資固然獲利較易，但異地維權卻更難。人們當然希望開發商與置業者能夠坦誠相見，不過與其亡羊補牢，莫若防患未然。所以，簽訂合同前一定要仔細推敲，防止合同欺詐；儘可能將延期交房、公攤不實、擅自改變規劃、物業亂收費等等意外發生時的仲裁處理方式以要約形式寫入合同。