白雲區9月成交量劇增，其區域均價雖然上升，但仍低於全市均價，成為拉動中心城區和全市均價下降的主因；

　　越秀區8月由於有94套二沙島高檔住宅成交，導致均價急劇飆升。9月份均價回落了3407元/㎡，屬於回覆正常價位；

　　花都區均價明顯下降，與白雲區構成拉低全市均價的主力；

　　天河、海珠兩區9月樓價比8月有一定升幅，但因成交量減少，故對全市整體均價的影響力大減，抵消不了白雲、花都的拉低力量。