10月16日，中國城市地價動態監測網發佈二季度城市地價動態監測報告顯示，北京綜合地價為3471元/平方米，居住用地價格同比增幅小於新建商品住宅價格增幅，地價上漲拉動房價上漲的趨勢在未來可能有所減緩。

　　監測報告顯示，在綜合地價水平值排前十位的城市中，北京以3471元/平方米的價格位列第五，廈門以3865元/平方米奪得頭名。

　　與第一季度相比，北京第二季度的地價綜合增長率不到廈門增長幅度的二十分之一，地價綜合增長率維持在低位水平，而同期北京住宅價格增長率卻維持在高位水平。

　　二季度中的5月，北京市商品住宅價格同比增長達到9%，同時期的居住用地價格的同比增長則僅為3.78%，地價漲幅遠低於商品住宅價格漲幅。

　　對此，中原地產華北區總經理李文傑認為，這是一個短期現象，不能否認土地價格上漲推動市場房價上漲結論。他認為出現這一情況的主因是宏觀調控使積極拿地的開發商少了。此外，二季度北京近郊土地大量上市，也是土地價格增幅減緩的原因之一。

　　“土地開發有一定的週期，現在市場住宅價格並非受土地價格影響，但是地價上漲拉動房價上漲的趨勢在未來可能有所減緩，”李文傑表示。

　　監測報告還顯示，與第一季度相比，北京居住地價為3987元/平米，增幅為1.9%，遠高於商業、工業地價和綜合地價水平增幅，反映了商品住宅開發對土地的需求較大。