近日，建設部等十部委結束對北京、天津、內蒙古、遼寧、江蘇、江西、山東、湖北、廣東、四川、陝西等11個省(區、市)落實房地產調控政策情況的檢查。17日，旋即向國務院作專門彙報。

　　會上，國務院副總理曾培炎表示，現在房地產市場出現了一些積極變化，但當前少數城市住房價格上漲仍然過快，結構調整的任務還十分艱鉅，部分調控措施尚沒有完全到位，房地產市場秩序仍需進一步規範。

　　數據顯示，8月份全國70個大中城市房屋銷售價格中唯有上海市出現下降，降幅為2.2%。而廣州市國土房管局發佈的最新房地產市場分析報告顯示，9月廣州房價全線回落，新建商品住房均價創下今年宏觀調控以來最大跌幅，比上月下降了406元，為6382元/平方米,環比跌幅達6%。

　　與此相對，北京市建委主管的北京市房地產交易管理網數據顯示，今年三季度，北京商品房批准預售面積447.7萬平方米，與二季度相比，新增供應面積出現一定幅度下降，降幅為22.8%。而各月的銷售面積均大於供應面積，月均差距為79.2萬平方米。中原地產華北區域總經理李文傑還披露，2004年到2006年中，北京投資購房佔購房總需求由5%上升到了20%。

　　“房價是地域性的，一個地方的房價下降，不會傳導到其他地方。”中國社會科學院城市發展與環境研究中心主任牛鳳瑞對《第一財經日報》表示。

　　牛鳳瑞認為，只要房地產市場的供求關係沒有根本改變，北京乃至全國總體房價還是不會下跌，其理由是目前工資上漲，物價上漲。前者使得支付能力提高，後者導致基礎原材料上漲，拉動房價上漲。

　　“昨日，北京市副市長陳剛來到建委，和建委領導商討了相關事宜。”北京市建委一位人士向記者表示，為抑制需求，關於限制外資購買二手房的政策正在制定中。

　　國務院在加緊嚴控城市房價同時，繼續緊縮土地閘門。近日監察部、國土資源部聯合下發《關於開展查處土地違法違規案件專項行動的通知》，強調市、縣兩級國土資源部門要對2005年1月1日以來的新增建設用地逐宗登記造冊，對各類違法違規問題統一登記，並列出處理的時間表；省級國土資源部門要對市、縣登記的情況進行核查。地方各級監察機關、國土資源部門都要直接立案查處土地違法違規案件，在11月底前查結若干起典型案件並向社會公開。

　　牛鳳瑞提醒：“使房價降下來，主要手段應是採取增加供給的市場手段，因此在現行切實嚴格審批新增建設用地中，不意味着是去減少住房用地供應。”