13日，市國土局對白家莊地塊“回購條件”作出解釋：回購的8000平方米辦公樓和5000平方米商業項目是為了平衡白家莊中學減少的教育用地和原拆遷商戶的安置。

　　13日，市國土局發佈“朝陽區白家莊寫字樓及商業項目用地回購有關情況的說明”。其中指出，在該項目的危改拆遷範圍內包括了原白家莊中學用地9096.38平方米。根據市教委要求，原白家莊中學納入該項目危改範圍的前提是“確保教育用地總量不減少”。

　　由於北京嘉銘房地產開發有限責任公司(以下簡稱嘉銘公司)在開發嘉銘園小區項目時，比原設定規劃增加了9521平方米教育配套用地。因此，經朝陽區教委同意後，恆世華融公司與嘉銘公司簽訂協議，約定嘉銘公司將增加的9521平方米教育配套用地全部無償交移朝陽區教委，用於平衡白家莊中學減少的教育用地。同時恆世華融公司除需向嘉銘公司支付補償費人民幣10000萬元外，還須同意嘉銘公司從該項目中，以人民幣10000元／平方米的價格回購8000平方米的辦公用房。因此，恆世華融公司回購8000平方米辦公樓後，用於補償嘉銘公司。

　　截止到記者發稿時，還沒有一家企業前來掛牌。根據該宗地標書規定，第一家企業掛牌之日起，十一個工作日後為掛牌終止日期。業內人士分析認為，由於加帶了回購條件，除了一級開發商或其關聯公司外，其他開發商很難“吃”下這地塊。