全市200多家中介不能再吃差價

　　“現金收房”的告示滿大街都是的現象將可能一去不復返了。記者瞭解到，有關部門將出臺專門的方案叫停“現金收房”。

　　昨天(10月17日)，記者從北京房地產中介行業協會了解到，一份“停止現金收房”的方案正在制訂中，該方案一旦正式實施，將覆蓋全市兩百多家中介行業協會會員，二手房市場八成以上的份額。

　　北京房地產中介行業協會副會長周宗楚向記者表示，目前這個方案還在“內部討論”階段，正在徵求各個會員中介機構的意見。

　　按照有關政策規定，房地產中介收取的佣金不能高於3%，光靠這部分佣金不足以滿足一些中介的大胃口和日常資金運轉，於是，利潤率能高達5%到10%的“現金收房”業務氾濫成災，不僅小型中介公司做，就連一些實力相當雄厚的大型中介公司，也公開開展這項業務。一位業內人士甚至向記者斷言，“北京不做現金收房業務的中介僅有兩家”。

　　“現金收房”和“吃差價”、“黑箱操作”、“欺詐”緊密相關。一些中介推出“無差價現金收房”的業務，在業內人士看來，這是很荒謬的。

　　周宗楚說，對於現金收房，最讓人擔心的是，一些中介一般自己沒有那麼多資金去收房，而是挪用別人的資金，尤其是購房者的資金用於收房，購房者的資金安全很難得到保障。“目前的想法是，先在行業協會內部實施這個方案，對於違規企業，協會將予以通報、曝光，對於違規嚴重的企業，行業協會將開除其會籍，並交北京市建委處理。”

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　　買二手房儘量爭取見房主

　　百姓應該如何避免“現金收房”、被“吃差價”呢？“信一天”市場部經理羅煜建議說，對於賣方，如果不是特別着急用錢，最好不要採取“現金收房”的方式，因為中介會趁機極力壓低價格；對於買方，要儘量爭取與真正的房主見面，避免被中介安排的假房東“忽悠”，減少中介吃差價的機會。