深圳二手房均價止跌

　　9月份掛牌均價為每平方米8205元，較8月份小幅上漲1.5%

　　深圳房地產信息網根據其二手房欄目監測結果整理出的月度報告顯示，9月份深圳二手房均價開始止跌企穩，當月掛牌均價為每平方米8205元，較8月份小幅上漲1.5%。

　　深圳二手房均價已經連續兩個月下跌。今年7月，深圳二手房價格出現近幾年來的首次下降。該月份的二手房均價為每平方米8682元，比上月下跌了2%。8月，全市二手住宅成交均價比7月份再度下跌4.6%。

　　9月份福田區的二手房掛牌均價為每平方米9653元，市場回暖比較明顯。8月份，該區14個片區掛牌均價下跌，而到了9月，只有八卦嶺、園嶺白沙嶺和蓮花北3個片區掛牌均價下跌，且跌幅都較小，在3%以內。漲幅比較大的片區有梅林、新洲沙尾、黃木崗，漲幅均在5%~6%，其中梅林片區的二手房掛牌均價已突破每平方米8000元，黃木崗則連續3個月呈漲勢。

　　9月份羅湖區的二手房掛牌均價為每平方米7450元。但是，布心太白、洪湖、火車站3個片區價格仍在下跌。值得注意的是洪湖片區，該片區的二手房掛牌均價已經連續3個月呈下跌趨勢。

　　南山區9月份二手房掛牌均價為每平方米9094元。科技園、西麗、紅樹灣等片區在9月份停止了持續兩個月的跌勢小幅上漲。而與之相反的是，華僑城片區的掛牌均價在堅挺了兩個月後，終於表現出微小的跌勢，比上個月微跌0.1%。

　　9月份鹽田區的二手房掛牌均價為每平方米8426元。但大小梅沙兩個片區仍在下跌，不過跌幅較8月份的小，而且掛牌份額有所增加，佔到鹽田區的1／3。

　　寶安區的三級市場主要集中在新安、西鄉、龍華、寶安中心區4個片區，根據監測，9月份該區二手房掛牌均價為每平方米5742元，寶安中心區也停止了持續兩個月的跌勢。

　　龍崗區的三級市場主要集中在布吉、龍崗中心城、橫崗、坂田4個片區，9月份該區二手房掛牌均價為每平方米4956元，較8月份微漲0.2%。不過龍崗中心城仍有微小的下跌。

　　不過，有關人士認為，目前我市二手房市場並沒有完全明朗。第一，金九銀十是傳統的樓市旺季，市場表現好可能是季節性的。第二，已經出臺的強徵個稅等調控政策並沒有完全落實執行，隨着這些政策的逐漸執行，對三級市場的影響將會更深遠，同時調控也將是一種長期的態勢。