“關於限制外資購房，上海將嚴格執行建設部等六部委下發的文件，但目前仍在過渡期內，上海的交易細則還在制訂之中。”

　　今天上午，上海市房地資源局一名相關負責人，如此表示。針對部分區縣交易中心的“限外”舉措，這名負責人表示：“市房地資源局對此並不知情。”

　　根據讀者報料，本市部分區縣，已經停辦境外人士購買第二套商品住房和非居住用房的過戶手續。對此，不少房產界人士認為，在上海“限外”細則呼之欲出之時，市場出現這樣的反應，並不奇怪。“事實上，包括一些境外客戶，都已經注意到了政策實施的過渡期，黃金週過後，一些境外人士就加快了交易速度。”

　　7月24日，經國務院同意，建設部、外匯管理局等六部委聯合發佈《關於規範房地產市場外資准入和管理的意見》。其中規定：境外機構在境內設立的分支、代表機構(經批准從事經營房地產業的企業除外)和在境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內沒有設立分支、代表機構的境外機構和在境內工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品房。港澳臺地區居民和華僑因生活需要，可在境內購一定面積的自住商品房(暫定只能購買一套住宅)。

　　據瞭解，針對這條規定的上海實施細則，目前正在加緊制訂。而在上海樓市的“微妙等待期”中，境外人士購房將受到進一步限制。