羅湖豪宅將有準現樓批量發售

　　東方尊峪預計11月推出，1/3是準現樓發售，業內預計價格漲幅不大

　　“我們將留給一期業主足夠的升值空間。”深圳市富春東方房地產開發有限公司副總經理張鐵梅日前表示。記者瞭解到，市場關注已久的富春東方地產開發項目東方尊峪，有望於11月正式推出，屆時將有1/3是準現樓發售。

　　首批共推400多戶

　　羅湖區今年入市項目很少，山居豪宅項目就鴻景翠峯和東方尊峪兩個，因此頗受市場關注，前者已經推出，而相鄰的東方尊峪卻遲遲不見動靜，令市場產生很多猜測。記者日前獲悉，東方尊峪工程進展順利，有望於11月入市，目前準備推出的所有塔樓已經封頂，有一部分在進行內部裝修，一部分在脫外架、還有一部分在做地下室。

　　“我們希望把內功練好了再入市，不希望這個沒完工，那個也沒做好就匆忙發售。”張鐵梅解釋說，到11月發售時，大部分施工將基本完成，有1/3將是準現樓，另外還有2棟將在明年3、4月推出，屆時將是現樓入市。

　　據瞭解，東方尊峪是富春東方繼天琴灣(查看地圖)之後開發的又一高檔住宅，項目總佔地面積達30多萬平方米，由21棟高層構成，分三層臺地建設，第一層海拔97米，第二層臺地海拔約120米左右，第三層臺地海拔達到140多米。此次推出都是第一層臺地上的樓盤，總戶數約400多戶。

　　定價將會低開高走

　　“定價上我們只賺我們該得的。”張鐵梅表示，目前價格尚未確定，但是不會因為是賣方市場就盲目定高價，牟取暴利，其定價策略將充分考慮留給一期業主的升值潛力。“我們是低開高走。”由於還有2棟明年推出，這2棟的價格會稍高一些。

　　東方尊峪與鴻景翠峯緊鄰，兩者定位類似，目前在售的鴻景翠峯價格在1.2萬元/平方米左右，以此推測東方尊峪的定價至少應該在1.1萬元/平方米以上，同時按照其目前透露的定價策略，其最終價格應該與鴻景翠峯相去不遠。