“十一”期間，記者走訪廣州市幾十個樓盤發現，多數樓盤或不公示價格、或進行假銷售、或無證認購、又或捂盤推遲發售，違規現象突出。業內人士統計，黃金週期間，在售樓盤中，90%以上沒有公示價格，違規銷售的樓盤達95%以上。

　　價格不公示無證認購最突出

　　在眾多違規銷售現象當中，無證認購和不公示價格最為突出，記者走訪的幾十個樓盤當中，只在一家開發商的項目裏看到公示的價格。合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江表示，十多年前樓盤銷售時多數會在現場公示所有單位價格，現在樓價掌握在銷售人員手中，只有消費者準備購買某套單位時，銷售人員才會告知其確切的價格。

　　中原地產項目部副總經理黃韜介紹，無證認購現象之前曾大幅度減少，但在黃金週及之前一段時間，這種現象又開始增加，50%的樓盤都是無證認購，其中包括了不少品牌開發商的樓盤。黃韜說，多數開發商是在即將拿到預售證前一個月內進行認購，當有關部門接到投訴開始調查時，這些樓盤已經拿到預售證，可以逃過相關處罰。

　　供求趨平衡違規現象將減少

　　至於假銷售和捂盤的違規現象，相對要少一些，記者發現，假銷售主要集中在一些短期內漲價比較快的樓盤中出現，捂盤主要是在核心區的一些樓盤。捂盤主要是因為開發商想賣出更好的價格，假銷售主要是促進已提升價格的樓盤更快銷售，兩者甚至會出現在同一樓盤的不同銷售階段。

　　業內人士表示，違規樓盤大規模出現，和目前房地產處於賣方市場有關，開發商處於強勢地位，消費者能買到心水單位已經很滿足，即使買樓過程中碰到違規現象也很少據理力爭或者投訴。黃韜表示，今年“十一”黃金週的銷售量在下降，求大於供逐漸向供求平衡發展，加上有關部門調查力度不斷加強，違規現象將會逐步減少。