“十一”黃金週已結束，北京、上海、廣州、深圳這些一線城市的新房市場都經歷了怎樣一番景象？《上海證券報》記者調查發現，京滬穗深的黃金週樓市並未獲得開發商預想的成績。

　　北京：總體情況不如往年

　　雖然北京市房地產交易管理網的最新統計數據截止到10月3日，但北京樓市的黃金週表現仍可從中窺見一二。黃金週前三天，北京期房的日簽約量為一兩百套，現房為十幾套，均比9月底要跌去七成以上，與去年同期相比也減少了一成多。而結合9月以來的成交情況，業內人士認為今年北京樓市的傳統旺季的總體表現不如往年。

　　據瞭解，北京的開發商在黃金週前夕也是摩拳擦掌，打折、送家電、送車位、送物業費……促銷手段各種各樣，但目前來看營銷成果似乎並不理想。

　　北京房地產交易網的數據顯示，9月北京住宅期房網上籤約總量為14835套，日均495套，與4月的513套相比仍有差距，與去年9月的555套相比也顯失色。

　　在供應上，北京市房地產交易網的數據顯示，9月北京新盤數量較8月明顯增加，獲預售許可的住宅項目有54個，其中純住宅新盤有15個，但相比以往的放量仍然相對較少，且普通住宅供應下滑。

　　上海：觀望氣氛依然濃厚

　　10月3日至6日舉行的上海“十一”假日樓市房展會仍是重頭戲。數據顯示，這次房展會的規模創下紀錄，180家開發商擠滿了上海展覽中心的2000多個展位，參展樓盤類型多樣，價格在每平方米4500元至20000多元。

　　房展會首日，記者發現人氣尚旺，據悉當天的人流量在30000多人次，不過與去年相似，大部分消費者只是來看房而不急於出手，顯示出上海樓市觀望氣氛依然較濃。記者發現，展出的300多個樓盤基本都位於內環線以外，中環線附近的樓盤成為主力，單價在每平方米8000元上下，但位置、品質稍好一點的就要10000元以上了。

　　從房展會的情況來看，上海樓盤的總體價格並沒有明顯的下跌。有開發商表示，經歷樓市調控後的購房者更趨理性，房展會主要針對一部分具有短期性剛性需求的購房者，不急於買房的仍會駐足觀望。

　　廣州：成交情況不佳

　　廣州樓市的這個黃金週也是成交情況不佳。根據廣州市國土資源和房屋管理局“陽光家緣網”提供的數據，整個黃金週內，廣州市十區的預售商品住宅網上籤約及交易量僅為201套，日均簽約量只有幾十套，顯然無法與往日的幾百套相提並論。

　　廣州業內人士表示，黃金週樓市成交情況不佳是事實。專家透露，廣州樓市目前的表現仍反映出調控的影響。自“國六條”實施以來，廣州住宅的月成交量就從5月的7000多套降至6月以來的5000多套。

　　另據瞭解，“黃金週”期間廣州樓市的推盤量依然驚人，有統計顯示總供應量在2.24萬套左右，其中新盤約1.4萬套，且超過六成的樓盤售價都在7000元每平方米以上。深圳：看的多買的少

　　深圳的黃金週樓市同樣遇冷。9月29日至10月3日舉行的深圳“住博會”算是為深圳的黃金週樓市開了個熱鬧的頭，但市場反應卻不如人意。在這次有200多家參展商參加的“住博會”上，開發商紛紛以送面積、送裝修等手段促銷，甚至有開發商明確表示房價可打九四至九五折。

　　然而，展館內卻並沒有出現人頭攢動的場景，一些銷售人員也承認“看的多買的少”。“調控新政實施後，深圳樓市在6月至8月經歷了連續3個月的觀望期，9月購房需求也沒能強烈反彈，這次的房展更沒有出現期待中的火爆場面。”有分析師表示。