在眾多宏觀調控措施影響下的這個國慶黃金週，廣州樓市在依舊保持了旺盛的人氣的同時，成交量正如此前業內預言的那樣“平湖秋月”。截至昨日下午5時30分，廣州市國土房管局“陽光家緣”網站上顯示的實時成交量(已籤合同尚未登記備案)僅為201套，均價則高達7895元/平方米。與今年“五一”黃金週期間“陽光家緣”顯示的實時數據相比，該成交量萎縮了一半以上，價格明顯上漲。
成交多為高價位大戶型
根據“陽光家緣”截至昨日下午5時30分公佈的實時數據分析，越秀、荔灣、海珠、天河、白雲、黃埔六區總共成交201套，平均每套115.9平方米、91.5萬元，平均每平方米7895.46元。業內人士指出，這些多是高價位大戶型的住房。
與“五一”黃金週“陽光家緣”實時數據比較，此次201套的成交套數比“五一”黃金週截止5月7日晚6時的六區472套少了一倍多，六區成交住房每平方米均價則比五一期間的約6887元/平方米高了約1000元/平方米。
專家：樓價已到頂
對於201套的成交數據，業內專家們普遍認為，這不能反映廣州此次黃金週成交的真實情況，畢竟從簽訂認購書到簽訂合同有一定的滯後期，但因為每次黃金週都有滯後性，所以，與以往黃金週成交情況相比，此次成交是“比較平淡”。
房地產專家韓世同表示，開發商普遍希望廣州樓市後市趨好，存在僥倖心態，因而惜售，但實際上成交的大幅萎縮會令樓價回落，而且目前的宏觀調控政策並不利於開發商以後推高樓價，就近幾個月而言，廣州樓價已經回穩，並有小幅回落。
房地產投資顧問趙卓文表示，成交率比較低是在“預料之中”，目前樓價“差不多到頂”，市場上買賣雙方進入了博弈平衡狀態，未來樓價將回穩。