新華網上海10月2日專電(記者徐壽松)開發商動輒開發大房型的做法將受到嚴控。重點發展中小套型、大力發展適應市民自住需求的普通商品住房將成上海住房建設的主要思路。

　　國慶節前夕上海市政府發佈《上海市住房建設規劃(2006-2010年)》。《規劃》稱，上海住房建設將進一步優化供應結構，重點發展普通商品住房，不斷適應市民梯度消費、逐步改善的住房需求，切實保障生活和居住困難家庭的基本居住條件；以“供求總量基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定”為指導，堅持市場主導與政府調控有機結合，不斷提高市場調控能力和行業管理水平，發揮好住房建設對房地產業持續健康發展的促進作用。

　　在住房結構上，上海將重點擴大滿足市民自住需求的普通商品住房的建設規模。按照區域控制，總量和項目相結合的原則，嚴格控制新審批新開工商品住房套型結構比例。確保套型建築面積90平方米以下商品住房佔新審批新開工商品住房總面積的70%以上。

　　在土地市場上，上海將加強調控的有效性和針對性，合理調節新建住房的建設規模和供應節奏，保持住房供需的基本平衡。2006年、2007年上海土地供應分別安排1500公頃左右。《規劃》表示，將優先保證中低價位、中小套型普通商品住房(含配套商品房)的土地供應，其供應量不低於居住用地供應總量的70%；繼續停供別墅類項目開發用地，嚴格限制低密度、大套型住房土地供應；完善土地出讓辦法，細化土地出讓前置條件，逐步推行淨地出讓；包括套型結構比例等要求須在土地出讓文件和合同中予以規定。

　　與此同時，上海還將進一步建立健全分層次、多渠道的住房保障體系。繼續擴大住房保障政策覆蓋面，放寬廉租對象的收入線認定標準，使能夠享受廉租住房政策的城鎮生活和居住困難家庭達到10萬戶左右。

　　預計今年上海市住房竣工總量約2700萬平方米，2007年約2600萬平方米。其中，配套商品房竣工量2006年、2007年均為200萬平方米左右。