外資購房解凍，吸引不少港澳臺和美日看樓客，均價每平米2萬元的大戶型銷售較好
黃金週接近尾聲，天河區珠江新城的幾個高檔樓盤都有不俗表現。有不少來自香港地區、美國和日本的看樓客在黃金週期間走訪了珠江新城的高檔樓盤。
據譽峯營銷副總監聶先生介紹，開盤以來，譽峯的商品房已經售出70%，其中外資購房佔了三成，並以港澳臺的買家居多。據瞭解，“十一”黃金週期間，有很多香港人到譽峯看盤。在富力愛丁堡，也有一些來自美國和日本的買家光顧。
受國家限制外資購房文件出臺的影響，廣州的外資購房辦理手續在8月曾一度停滯。記者昨日從有關渠道獲悉，就在“十一”黃金週前夕，廣州恢復辦理相關手續。特別是港澳臺的買家，因為國家文件中“一定面積”的限制並不明確，所以在購房方面和以前並沒有什麼不同，只是結匯手續有所調整，需要在結匯前出示合同鑑證。
根據合富輝煌在黃金週前的調查，天河區的住房均價將超過老城區，成為廣州樓價最高的區域。記者巡盤發現，黃金週期間，天河區的樓盤普遍以“大戶型、高價位”為特色。
譽峯在今年“十一”黃金週期間，推出了CEO中央大官邸產品，面積在172-200平方米，如果買家願意將戶型打通，還可以獲得230-500平方米的超大戶型。目前，該樓盤的均價已達到20000元/平方米，比今年“五一”黃金週開盤期間的18000元/平方米有較大幅度上漲。富力愛丁堡和譽峯的銷售人員昨日均向記者表示，黃金週期間的銷售情況好過平日。
然而珠江新城之外的樓盤並不火爆。記者昨日上午在中山大道旁一樓盤看到，銷售大廳只有兩桌看樓客，而銷售人員展示的銷控表顯示，從上月開盤至今，300多套房子只賣了三分之一。
巡盤
樓市冰火兩重天
按照廣州樓市以往的慣例，在黃金週的後半部分，往往會出現繼黃金週第一天後的第二波人氣高潮，一些有心買樓的消費者已經旅遊或者外出歸來，開始全家出動看樓。但在被新政衝擊過後的今年“十一”黃金週又怎樣呢？前昨兩日，本報4名記者連續對番禺、海珠、荔灣、白雲等區域進行了新一輪的巡盤。
白雲:戶型緊湊人氣旺
白雲區國慶黃金週最集中的推貨地點莫過於白雲大道了，這裏彙集了大大小小近10個樓盤，每個盤都有多則幾百套少則幾十套的貨量。
記者昨日巡盤發現，推出貨量較多、戶型面積較緊湊、面對首次置業人羣的嶺南新世界售樓部以及樣板間都人氣頗旺，大多數消費者都較年輕；附近的其他樓盤因戶型面積大，置業羣體多為二次或多次置業者，多是中年人，對環境要求高，這批人都喜歡靜靜地挑樓，整個售樓部較安靜。
有現場銷售人員告訴記者，昨日的人流量雖然沒有10月1日多，但比2日、3日略多。
荔灣:看樓排百米長龍
近日，老城區最熱的應該是位於荔灣的恆荔灣畔了，老城區一直缺貨，而恆荔灣畔是新盤，10月7日才公開發售，首推貨量近400套。記者前日發現，等待去看該盤樣板房的消費者，在樣板房電梯前排了100多米長的長龍。其在15樓的樣板房更是人滿為患，發展商最後不得不限制進場人數。公務員黃小姐表示，看上該盤，是因為交通方便，而且就在自己單位旁邊。
海珠:出現冰火兩重天
記者踩盤發現，海珠區多數樓盤已進入銷售後期，現場出現冰火兩重天的局面。一些前期宣傳較好的樓盤都只剩下低層單位，但是看樣板房的人還是絡繹不絕，另一些則依然面對看客多買家少的情況。記者在廣州大道南某樓盤銷售部看到，偌大的銷售廳裏只有兩個買家在諮詢，去到樣板間，參觀的人雖然不少，但有些人看完就走而沒有回到售樓部。
番禺:小戶型賣光人氣跌
與老城區部分樓盤保持較高的人氣不同，番禺區樓盤人流量有所減少，少數樓盤只有十餘位購房者前來諮詢和看盤。記者現場巡盤發現，該區域目前可售單位以大面積洋房為主，中小戶型單位基本上全部被市場消化。記者昨日下午在海龍灣詢問有沒有兩房單位在售，銷售人員表示，90平方米以下的單位只剩下不到10套，且全部為低層或高層單位。旁邊的麗江花園新一期組團麗島翠堤推出時間較早，目前最小面積單位還剩下三四套。推貨較多的華南碧桂園現場銷控表上顯示，除了一樓和頂層的少數戶型，超過九成單位已貼上代表“已售”的紅色標記。