劍指二手房市場：金九銀十，是房地產的交易旺季，一些筍盤對消費者的吸引力比較大，不過也要注意其質量和產權。'近日，一報社同事找我說他看中了蓮塘一套77平方米31萬的房子，想在近期購入自住，問問我意見如何。由於不熟悉那裏的房產，我也不好給出什麼具體的建議，只是直觀覺得這套房子價格好便宜，均價才4000多點。
之後跟羅湖片區一箇中介總監瞭解情況，他回電話說，4000元的價格、各付各費用，確實不錯，要比市場價格稍微低一點。不過那裏的房子是老房子，已經有10多年的樓齡，而且產權不是太清晰。因為原來樓盤的地塊屬行政劃撥用地，產權只有50年。不過一些業主和國土局協商，產權已經轉變為70年，所以到底哪套房是50年，哪套70年只能看具體的單位。而居住環境就一般般，底下三層是商業，4層以上才是住宅。
也許是一直觀望的原因，也許是一直房價過高，只要一見到房價較低的房子，人們似乎都會趨之若鶩。而之前，記者也一直聽中介提到“筍盤”這個詞，不過購買對象只限於投資客。想想也對，投資客只管價格，不管房子質量，只要有差價就能入貨。但如果購房自住，質量、產權就會成為最為重要的影響因素，畢竟是要住幾年、十幾年甚至是一輩子。