“我們剛買了標書，發現其中沒有90平米戶型要佔70%的限制。”昨日，一位購買了宣武區廣安門外大街住宅用地標書的開發商告訴記者。

　　據瞭解，近期上市交易的幾塊住宅用地標書中，均無90平米戶型比例限制。

　　此前報道稱按單個項目執行

　　據此前媒體報道，北京市規委於9月4日對外宣佈，今年6月1日後新審批的住宅項目，不論地段、城區和樓盤大小，“90平米以下戶型佔70%”均按單個項目執行。業內估計，這一限制很快會在土地出讓標書中有所體現。但目前交易的地塊標書中卻均未出現相關指標。

　　北京土地儲備中心數據顯示，10月份公開出讓的住宅用地已達7塊。南城某開發商告訴記者，在幾次招標地塊開標前的答疑會上，部分參與競標的開發商對此提出過疑問，但市國土局並未給予明確答覆。

　　“其實我們心裏也沒底，關於2006年6月1日以後新審批的住宅項目，是按照單個項目執行，還是按照城市總量和單個項目具體情況結合執行，目前還沒有明確的說法。”這位開發商對此表示疑惑：如果按目前出讓住宅用地的標書來看，是否意味着這些地塊將不受“90平米70%”的限制，而是按照北京城市總量與單個項目實際情況相結合的原則執行？

　　市規委尚未明確表態

　　據介紹，標書一般會對開發項目的容積率、規劃等有一定限制，開發商參與競標都是根據標書中的相關規定考慮成本，然後決定是否參與競標。“如果標書中沒有90平米的比例限制，那麼在實際開發中也不會涉及。”中原地產華北區域總經理李文傑表示。

　　市土地整理儲備中心相關負責人表示，單個項目是否執行90平米70%，最終由市規委決定。據瞭解，上海及深圳等城市在6月1日之後公開出讓地塊的標書中，都有90平米限制，但比例不一。