消費者熱捧物業1：白雲最多需求最大6500元/平方米以下住宅——
6500元/平方米以下的價格區間，是消費者需求量最大、購買期望值最高的產品。根據調查，準備購買4000元—6000元/平方米產品的買家佔了45.93%，約佔了一半的比例。而根據市場統計，這類型的產品以白雲區最多。而老城區，特別是越秀區，幾乎已經絕跡。
該價格區間的產品，根據市場分佈狀況而言，白雲區貨量十分豐富，共有1500套。而其選擇也很多，從60多平方米的小戶型到150多平方米的大戶型都有，而也有大型園林小區、配套成熟社區、以及交通方便的社區可以選擇，不少社區的居住素質也已經相當高。事實上，隨着白雲區市政配套的提升，消費者也可以轉變置業觀念。
其次，番禺、天河、海珠、荔灣也有部分這樣的產品。其中不乏有靠近地鐵的項目，比如盛大藍庭、恆荔灣畔都靠近地鐵一號線站口，尚領時代靠近地鐵二號線東曉南站。也有較大型的園林社區，如番禺的一些大社區等等，環境相當不錯，也值得買家留意。(文/記者詹青)
消費者熱捧物業2：名校物業名校成樓價支撐主要元素
名校物業一直成為市場其中之一的熱點需求，不少家長，因為要讓孩子入讀名校，不惜一切資本購買名校入讀路段內的房子或租賃名校旁邊的房屋居住。也因此，一旦有名校物業推出市場，很快就會被消化掉。這一點，在老城區的樓盤表現得尤為突出。
由於前段時間這方面的貨源被市場消化將盡，今年國慶期間廣州的名校樓盤貨量並不是很多，海珠區和天河區各有一些，如珠江御景灣、潤田雅苑、華景新城、荔港南灣等樓盤。
通常意義上的名校物業一般有兩類。一種為直接把名校的分校區設立在樓盤內，方便業主子女入學。如珠江御景灣內，就設有南武小學的分校；而華景小學就位於華景新城社區內。另外一種，是指樓盤靠近名校，業主子女根據就近入學的方式，且樓盤地址經常被教育部門列入可入讀名校的範圍之內。如東山雅筑的業主子女，一般可入讀旁邊的東風東路小學。在中學方面，很多家長為了陪讀，往往會在學校旁邊租賃房子甚至購買物業。如實驗中學旁邊的德意居，就有部分家長在此置業。
帶有名校概念的物業，其價格一般都比較貴。據瞭解，同個路段內，入讀範圍和非入讀範圍的房源價格最高可以相差1000元/平方米。(文/陳玉霞)
消費者熱捧物業3：大社區供應量超500套樓盤僅2個
今年國慶期間，廣州的住宅供應量不大，這似乎也能從一直處於供應量很大的大社區新貨量中體現出來。據悉，最近一段時間，廣州全市範圍內共有25個大型社區推盤。不過，大多數樓盤的推貨量僅在200套左右，甚至有好幾個樓盤的推貨量不足100套，而超過500套推貨量的僅有天河區的美林湖畔花園和白雲區的金碧雅苑這兩個樓盤。
售價5000-15000/平方米大社區差價大
記者從各發展商瞭解到的數據顯示，準備在國慶期間推盤的大型社區共有25個。其中，天河區6個，海珠區4個，番禺區5個，白雲區3個，荔灣區1個，花都區2個，其它區域4個。由於區域的差異比較大，因此各區大社區住宅的售價也有很大的差異。
樓價最貴的當數番禺區，由於近期推出的多數為高檔產品，無論是江山帝景、海倫堡御院、錦繡香江·山水華府、祈福·倚湖灣，其主力產品的銷售單價均已近10000元/平方米。樓價第二高的為天河區和海珠區，由於天河的大型社區多位於天河東部，因此樓價略低於番禺，有部分樓盤的單價為6000多元/平方米。位於花都的南航碧花園可以說是國慶期間大社區樓盤單價最低的一個，洋房單價僅2830元-3300元/平方米，值得關注。
大社區多有小戶型產品供選擇
大社區新推單位普遍都有比較豐富的產品類型供買家選擇，因此，想買小戶型產品的買家不妨多留意。像天河的駿景花園、保利林海山莊，海珠的逸景翠園、富力銀禧花園，番禺的海倫堡御院，南海的祈福南灣半島水都威尼斯2期，白雲的富力桃園、金碧雅苑、金碧新城，荔灣區的恆荔灣畔，花都的南航碧花園等都有面積90平方米以下的中小戶型單位供應，年輕的“上車一族”買家以及投資型買家可以加以關注。(文/樑棟賢)
消費者熱捧物業4：地鐵物業3600多套地鐵物業低價單位約佔五成
從“十一”黃金月的推貨情況來看，地鐵物業有3600套左右單位，佔黃金月期間22000多套新貨16%左右，對於喜歡地鐵的買家來說，可選擇性比較多。其中不少樓盤所處的區域都比較遠，所以價格也相對比較低。海珠區有地鐵二號線、三號線兩條線路，地鐵密度較大，所以“十一”期間推出的地鐵樓盤也特別多。隨着地鐵三號線年底的開通，預計沿線物業會得到買家的追捧，所以很多番禺樓盤藉機大量出貨，包括東海明珠花園、錦繡銀灣、海龍灣等，其中貨量最大的東海明珠花園，其貨量達到1000套，一個樓盤就佔了地鐵物業的四分之一強。從“十一”推出的地鐵物業價格來看，高價樓盤主要集中在地鐵一號線和地鐵三號線首通段。而目前還沒有開通的地鐵三號線、地鐵五號線等，因為經過近郊等區域，6500元/平方米以下的低價樓盤約有7個，其總貨量約為1800套，佔了“十一”推出地鐵物業的五成左右，其中不少為5000元—6000元/平方米之間的產品.